别墅,作为住宅的最高形态,寄托着人类居住的梦想。
一墅一院落, 一院一方天 ,这既是功与名的深藏,又是身与心的归处。
前有入户花园,闲暇之余,可以晒晒太阳、荡荡秋千;后有私家院落,工作之外,可以赏赏花草,搞搞派对。
这个区域最大的特色是“高性价比”,在这里,平层的钱就能住别墅。
除了价格之外,产品设计、园林景观、区域配套、发展规划等方面也值得肯定。
近期,认真买房工会实地探盘了纯改善盘—“兴创荣墅”,项目清一色的别墅产品,上车门槛相当低,总价仅需400万起。
实景图
01
京南潜力地段,三重利好加持
早在清朝年间,乾隆皇帝在巡视畿辅时,就对采育赞不绝口,留下了“京南富庶村,厥名采育里”的墨宝。
现如今,采育也迎来三重利好。位置距离通州副中心约25公里、距离亦庄核心商圈约15公里、距离大兴国际机场约25公里,作为三个板块的辐射区域,采育的发展未来可期。
区位图
1954年,首都机场选址顺义,衍生出了“中央别墅区”。
很多国内的一线明显、社会名人纷纷在此定居,现如今的房价也是居高不下,部分二手房也在10万+。
2019年,大兴国际机场正式通航,当年旅客量吞吐量,排名全国第53位,货邮吞吐量,排名全国第70位。
这似乎预示着下个“临空经济带”、“CVD”的降临,而片区内均价约3万/平的项目,可能就是以后的高端住宅。
北京别墅区
02
首付160万起,价格挺诱人
项目坐落在采育核心地段,是纯别墅项目。
整体占地23.4万平米,容积率1.05,产品涵盖联排、叠拼、双拼等形态,共1098套房源。
总体规划图
相比千万的别墅房款,兴创荣墅的总价很有竞争力。
项目产品有三种,分别是188-240平四叠拼,总价400-650万;240-310平双叠拼,总价650-950万;350-430平独院联排,总价1100-1600万。
按照首付40%来算,上车首付仅需160万起,这个价格是不是挺诱人?
东区
西区
除价格外,项目“折叠四合院”的设计也可圈可点。
产品使用面积近600平,满足一家三代人的需求。南北双庭院,下沉式“阳光”,上下五层空间,层层有花园,功能独立分明,舒适生活格局。首层近8米面宽,三面采光,超大落地窗,全景视野空间。实景现房,附赠59-240平花园。
在这样的房子居住,不管您是会客、养花,还是嬉笑、游玩,一墅均可实现。
折叠四合院实景图
厨房、餐厅
卧室
私人影院
03
皇家园林设计,满满的中国风
园林景观设计上,项目汲取恭王府造园精髓,将传统中式建筑文化巧妙传承。
规划有堂院、水院、和院的三进院落,还有春棠、夏藤、秋槐、冬柿的四季主题园林,并依照中华园林文化中的坊巷布局,创造了“穿街过巷,层层深入”的归家情境与韵味。
园林实景图
园林实景图
楼体采用全石材青砖墙面,外立面采用石材白,整体营造出灰墙大院的中式院落经典。实木院门、兽首门环以及寓意阖家团圆的抱鼓石,让每栋院落都成为尊崇身份的象征。
实木院门、兽首门环、抱鼓石
私家庭院
04
生活配套齐全,教育有“黄城根”
在寸土寸金的北京城,公园旁的居所无疑更受青睐,兴创荣墅便是如此。
项目北侧的是12万平方米的采育公园,是镇政府重点打造的城市休闲公园,以休闲健身、儿童天地、球类运动为主。
另外,项目地块中间是4万平米的绿化隔离带,目前已经建设完成。项目紧邻两大公园,为您提供了舒适宜居的生态环境。
教育方面,“名校”就在旁边,项目南侧有黄城根小学采育分校。
黄城根小学是西城区的名校,是最早的公立学校之一,现如今是西城区的重点小学。由此可见,采育分校的师资力量也不算差。
购物方面,日常生活所需是没问题的。1公里范围内,有王府井首航生活广场、华联超市、大润发购物广场、采育菜市场。
首航生活广场
医疗方面,看病还是挺方便的。区域内拥有采育社区卫生服务中心,同时驾车20分钟可到达亦庄同仁医院(三甲),看病还是挺方便的。
亦庄同仁医院
综上,从区域发展的角度来看,项目潜力是可以期待的;从价格来看,性价比确实较高,一套平层的money,就能住别墅了,另外社区园林有美景,周边有公园,居住舒适度杠杠滴,如果您是在附近工作或是打算给父母择一处养老之所,那么项目是个不错的选择。
区域分析
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