旧社区改造。这是新型城市化进程中具有独特“中国特色”的“前沿”。

根据全国住房和城乡建设工作会议的数据，从2020年1月至2020年11月，全国将改造39,700个新的城市和旧社区，使725万户家庭受益。到2020年，翻新旧社区的任务将被超越。

遍及全国的旧社区改造浪潮正驱使着我国新的城市化道路，逼迫着急速前进的“加速器”。

实际上，旧社区的改造并不是一个新话题。中华人民共和国成立后，我国经历了许多回合的旧社区大规模改造，但问题是不同时期旧社区改造面临的困难并不相同。转换的要求和标准正在不断更新。

因此，当我们站在21世纪三十年代初，消除了绝对贫困时，随着5G，人工智能，大数据和其他技术的不断涌现，城乡居民的生活水平实现了跨越式发展。进入各种行业，中国应该如何进行旧社区的转型？谁能带领我们进行属于这个新历史时期的旧社区的改造？

如今，青岛胶州市政府与青岛海纳云科技控股有限公司共同编写的旧社区改造项目正在努力回答这些问题。

全国旧社区改造中的“样本”难点

据不完全统计，目前全国有80％以上的城市正在积极进行旧社区改造。作为目前公认的造福全国人民的措施和解决住房问题的重要起点，包括北京，杭州和武汉在内的全国各大城市都在积极探索改变旧社区的新思路和新方法。 ，并且出现了许多代表。重大的旧社区重建案。

由于它们出色的翻新效果，其中许多还被用作“样板”项目，用于翻新当地的旧社区。

仔细观察这些“样本”，我们可以发现它们在转换思想和方法上实际上有很多共性：例如，大多数样本采用一种一一解决现有痛点的方法，而具体的方法基本上是限于传统的电梯安装，公园绿化，垂直刷粉，管道翻新和增加一些人性化的设施等多个方面。

我们必须承认，这些改革是有效的。但是，如果将其用作“样本”，则这种思想和方法仍然存在明显的缺陷。

所谓的样本应具有以下特征：先进的概念，先进的技术和经验的可复制性等。但是，这种旧的社区装修是由单个模块组成的，例如安装电梯，改善绿化和安装粉刷。仍然仅限于传统的住宅翻新概念和技术以及一些旧社区的基本原则性问题尚未消除-政府的基层管理仍然是一个问题，财产的效力仍未得到充分利用，并且居民的居住环境居民的状况没有得到更好的改善。而且，这些案件的地理特征非常重要，而且经验上也无法重现。

根据住房和城乡建设部的调查数据，到2000年底之前，约有22万个旧社区建成，涉及亿万居民。换句话说，这是旧社区改造的真正“样本”，它将担负起领导该国220,000个社区及其亿万人民生活质量改善的重要任务。

因此，该“样品”的含金量必须更高，它必须能够以更先进的概念和突破性技术直接击中痛点，并能够广泛而迅速地推广其经验。

这是胶州市旧社区改造工程的初衷。由胶州市政府和海纳云“共同资助”的胶州市老社区改造工程，不仅可以将胶州的老百姓的生活质量提高到一个新的水平，而且还希望为该国的老社区改造工作带来新的水平。 。一个与众不同的先进理念-

它将为旧社区的改造创造一个开创性的“胶州样品”，这是一个值得全国参考的领先的“中国样品”。

平台思维+物联网：“胶州样板”突破旧社区转型

与传统的旧社区改造方法不同，胶州的旧社区改造项目旨在创建“全国旧社区改造样本”，使整个旧社区改造工作从概念，技术应用到体验普遍性的全面升级。

首先是这个想法。胶州旧社区改造项目是传统的旧社区改造工作与先进的智慧城市平台思想之间前所未有的碰撞。

“智能城市”的概念最早是在2008年提出的，但我们对其探索的十年仍处于起步阶段。但是，正如中国城市科学研究院数字城市中心副主任徐振强所说：“智慧城市建设应该首先坚持平台思维。”作为智慧城市的核心思维，平台思维就像智慧城市的“灵魂”一样，已经获得了业界的认可。普遍同意。

胶州旧社区改造项目之所以能够在旧社区改造概念上取得突破，其主要原因是基于平台思想的引入。

在过去考虑旧社区的转变时，每个模块都是相对隔离的：如果人口管理中存在漏洞，请安装访问控制或电子眼；如果车辆管理混乱，请设置障碍物并规划停车位；如果缺少物业管理，则建立新的物业管理团队，或整顿物业团队并添加管理法规。

每个转换步骤都有其自己的目的，但它们也独立运行，并且每个链接之间都缺少链接。尽管从短期看，旧社区的转型会产生效果，但从长远来看，它将最终暴露出许多弊端，例如混乱，费力和高成本的政府基层治理，并且从根本上仍然很难改善居民的居住环境。

因此，针对这一问题，胶州市的旧社区改造项目基于平台思想，率先引入了“胶州市绿色智能住宅服务平台”。该平台依靠海纳云独特的AIoT数据智能融合技术，可以将社区中的人口，房屋，车辆和时间等基本数据与空间地理信息相关联，并建立“五十五”人口，房屋，车辆，关键人员，事件等。“代码关联”统一数据库，并支持与公安，教育，民政等部门业务数据的关联和互通。

该平台将旧社区的各个改造点连接成一个有机整体，打破了“每个关节”的局面，使基层政府对社区的全面管理成为可能。改造后社区的基层管理工作也将更加系统，持续。

第二是技术。 “从前，王X堂的燕子飞入寻常百姓的家中。”胶州老社区项目成功地将物联网技术带入了老社区的改造中，实现了物联网产业更接近民生，负担得起的老百姓的生活。应用实践。

作为业内领先的物联网研究与开发公司，海纳云充分发挥其企业专长，并将其独特的物联网研究与开发成果充分应用到胶州旧社区改造项目的改造中。胶州老社区改造项目将基于胶州绿色智慧住宅服务平台，改造行人入口，可视对讲，汽车入口等多种场景，实现三网融合，智能安防和智能出行。 。

物联网将带来信息的实时通信，全域的畅通数据，各种口径标准的协调统一，为基层治理提供准确的信息资源，解决“背景不明”的问题。和基层治理服务和管理对象的状态不明确。政府对旧社区的基层管理更加顺畅，社区居民的生活更加安全便捷。

在这个古老的社区改造“胶州样板”中，平台思维和物联网技术的优势促进了物业管理的标准化和标准化，实现了物业运营的自血生产，并实现了闭环运营；同时，它也可以为数字青岛和数字胶州做出贡献。进一步增强权力，突破政府基层社会治理问题，为真正实现政府与人民之间的畅通沟通搭建桥梁，让基层政府发挥应有的作用。

这就是“中国样本”应具有的含金量。

使用场景变换实现可复制的“中文样本”

而当我们放眼全国时，此“胶州样品”的经验可重复性已成为其最有价值的部分。

对于全国旧社区的改造项目来说，效率是至关重要的，但很难克服。在“胶州样本”诞生之前，过去，地方政府只能从头开始一个地方地设计和改造旧社区，这不仅困难而且成本高昂，而且影响了22万个旧社区的建设。在全国范围内进行了翻新。换句话说，效率太低。

可以说，这是关系到人民切身利益的民生工程，全国老社区改造工程的进度不能拖延。

胶州旧社区改造项目之所以被称为全国旧社区改造工作的“中国样本”，是因为其思想和模式可用于全国所有大型旧社区改造项目，从而大大改善了整个国家。旧社区改造的效率和进步深深地赋予了国家城市更新行动的力量。

胶州旧社区改造工程达到这一效果的根本原因是现场。

这是海纳云在研究物联网行业的几年中一直坚持的想法。场景的核心优势之一是它既具有开放性又具有可复制的特征。

在胶州旧社区改造项目中，无论是智能出行改造方案，智能管网改造方案还是智能安全改造方案，海纳云提供的方案都是通用的，可以在任何地方应用。同时，这些场景是灵活的，可组合的和可演化的。因此，面对该国22万个历史悠久，地区不同，生活条件不同的古老社区，可以根据社区的自身情况将这些场景适应当地条件。通过Haina Cloud提供的IoT生态系统，可以及时地对流程进行重新设计，甚至可以迅速获得现场所需的硬件和技术支持。

这是建立“胶州样本”以改造中国旧社区的项目的信心。它的到来不仅将使这个社区或胶州的一个城市受益，还将为全国的旧社区重建，中国的旧社区重建过程以及中国的城市更新开辟一条更具雄心和长期的道路。因此，该过程可能会进入远远超过过去的“快速通道”。

正如彼得·德鲁克（Peter Drucker）所说：“在动荡的时代，最大的危险不是动荡本身，而是按照过去的逻辑行事。”胶州旧社区改造项目远不只是“旧瓶装新酒”，还从根本上被打破了。传统社区改造的传统思想-前卫的智能城市概念和先进的物联网技术，这一次已成为造福于民生，造福于人民的技术“刀”，并已成为促进人与人之间交流的工具。政府和人民，以及政府的深厚活力。对基层治理力量的牢固掌握；它的诞生进一步催生了具有全国推广意义的旧社区“样本”作品。我相信，在新的“样本”的指导下，全国老社区的转型必将迎来一个崭新的开始，使我们成为一个充满希望和新美丽的中国城市。

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