有句话说得真好：只有你想不到，没有人做不到的。

20年前，上大学，土木工程是热门专业；10年前，买房，房地产是“黄金市场”，这么多年来，不知道多少人，都通过买房赚得淋漓尽致，走上了致富的路子，当然买房的不都是投机的，刚需赚钱纯属坐在风口上，因此，在很多人的心目中，房地产是名副其实“暴利”行业。这句话当然没错，从早先的统计来看确实如此，在2018年房企毛利率达到了32.8%的高点。你接着往下看……

近几年，房地产融资收紧，现在的房企基本上已经很难用以前的高杠杆收割了，房地产市场的泡沫也有了一定的好转，市场也得到了很好的控制，如今不少房企都在转型，率先开始的是“房企物业”，然后还有“房企商业”，本来以为这代表着房地产的“收割”时代彻底的结束了，然而……“养老”近几年成了热门的行业，你以为你理解的“养老”就是别人以为的“养老”吗

“养老”不只是包含养老院，还有墓地

这真有点“为你一生着想”的意思了，到哪个时间都不忘了“薅”一把，真的是做到了“生命有限，服务无限”啊，“薅”你没商量。

殡葬也成了房地产吗？

随着人口老龄化问题的日益凸显，很多的地产企业已经很早就在布局养老地产了，杭州良渚文化村的万科，平安集团、阳光、合众等等，都已经完成了在养老产业的第一步，走在了很多企业的前面，可以有的企业却异军突起，用“独角兽”的思维成为了行业黑马，以大众对人性化殡葬服务的追求，提供“生前死后”全链条服务，可能这是因为我国的殡葬行业正在走向高速增长的阶段的原因。我们活着要买房，死了还要买墓，这“地下房地产”，竟然让人还无法拒绝。

大家应该都知道福寿园吧，中国殡葬行业第一股，于1994年在上海成立，是首批进入国内殡葬业的私营企业之一，2003年就成功上市了，名副其实的第一股。目前，福寿园在全国5个城市都有分部，山东济南也有。

在今年3月26日，福寿园发布了2020年度业绩报告，显示2020年公司总营业额达到18.93亿元，而毛利率高达85.58%，这让神州大地上100%的房企都低下了高昂的头颅，这利润率正正是他们的4倍多，让这些老大哥们情何以堪啊。

高利润不一定是好事情

如此可观的利润，会不会成了不少人眼中的“肥肉”，会不会带来“炒房不如炒墓地”的风口？想必很多人都会很好奇，这么高的利润都是来自哪里？你品，你细品……

查了一下，在青岛还是正规的，目前，青岛市共有11家具有对外买卖资格的合法公墓，其土地手续、工商营业执照、合格证齐全，而且墓地是不允许自由买卖的，实名购买后就只拥有租赁使用权，并无产权。