中志创意产业园所在地曾是一家较为老旧的厂区，位于深圳市龙华区观澜章阁社区。直到2017年开始发生了一些改变。

像深圳华侨创意城、北京798园区这样的的成功经验，催生了各地老厂房改文创园的热潮。在这样的背景下，深圳宏恒谷与原项目方开启了合作，依托厂区原有空间，如把外形、外墙改造为变形金刚等二次元造型，变成可供创意企业入驻的工作室，重新将园区命名为中志创意产业园。

园区总建筑面积4.6万㎡，包含主要建筑6栋，目前园区建筑的主要为厂房、产业楼、人才公寓，以及大量配套建筑设施，包括餐饮，购物，休闲等。

主要适合生物医药与健康医疗、智能装备及机器人、新一代信息技术、航空与卫星应用、电子商务、医药研发生产、注塑、五金、模具、包装、汽车配件生产、仓储物流、低碳产业等行业，目前空置不多，仅有F栋一楼102区255平、C栋二楼202区113平。