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唐唐点评，以下全是重点：

1. 被约谈的六个区中天河、黄埔、南沙这三个区在过去一段时间上涨多且快。天河区是因为2017-2019年调整到位积蓄了大量改善、投资购买力，2020年集中爆发；黄埔和南沙更多的是放开了限购如人才购房的实施。

2. 海珠区启动比以上三个区晚，琶洲、滨江东除外，这两块是紧跟珠江新城率先爆发的。海珠现在还在看涨中，楼市热度已经完全传导到这里，且持续升温中。

3. 番禺、增城涨幅并不大。番禺比较热的是万博、番禺广场；增城启动最晚，现在涨得并不多，所以被约谈显得很无辜，可能是因为番禺和增城新盘和二手盘体量大，基数大对整个广州均价影响大，才被盯上约谈了。

4. 越秀、白云、荔湾、花都、从化这几个区没有被约谈，是因为这几个区本身上涨幅度不大，尤其是花都、从化基本上还处在刚刚燃了小火苗的阶段。

5. 前脚刚被住建部约谈，后脚就召集各区约谈，说明广州市也面临来自上面比较大得压力，也证明了ZF“房住不炒”的决心。

6. 后续调控会不会升级？答案是肯定的，就是看严厉程度了，我猜想是相对温和的，不会一棍子拍死，毕竟这几年广东老大哥广州经济增长也是需要考虑的头等大事。调控更多的还是会延续之前的严查经营抵押贷、首付资金来源、贷款资质，从源头精准打击炒房客；另外，黄埔、南沙的人才购房会继续收紧，窗口期时间不多了。

以上就是对这次广州6区被约谈的点评，欢迎大家留言探讨，提出自己的观点。