对于工薪阶层来说,买房是件大事,选错时机,几年的工作就白干了,把握一个好的时机直接关系到了能不能买到适合自己的房子,如果不想降低标准买差房,那么刚需就要把握“抄底捡漏”买房的好时机,12月是每年最好最后的买房机会,趁着这最后一个月,真的要把握住机会。
占比达到近三年同期最高
数据显示,今年前三季度,有近3成房企目标完成率不足65%,占比达到近三年同期最高,其中有8家房企销售目标完成率比较可观,达到了75%以上,而剩余的房企,在全年销售业绩目标完成度低的情况下,每值年末时,各大开发商都准备冲刺,想冲量必须要让利,这个时候,就会 推出各种优惠活动,例如送 契税、打折降价、免息分期、砸金蛋、抽红包等,为了吸引大量购房者的关注,这时价格算下来也是最划算的。
冬季购房需求的人减少
气温逐渐下降,一种潜意识的“怕冷”情怀随之赶上来,谁不想在寒冷的季节里窝在暖炉边温一钟酒,煮一锅肉,酒足饭饱后封印在床上,加之,冬季购房需求的人减少,使得市场呈现暂时的供大于求现象,当机会来临时不要犹豫,果断出手,通常房企在年底的时候都会做销售业绩汇报,销售情况差说明企业经营不善,将会导致股东撤股,影响来年融资,所以房企迫于现实压力,不得不在年底集中冲量。
来年开春后房价的上涨
大多数开发商都不会在冬季上调价格,甚至还会在价格上做出让步,此外,房价在这彼时容易出现微跌,虽然房源较少挑选范围小一些,但房价平稳,竞争少,利于购房者拿到低价,不仅能省下不少费用,还避免了来年开春后房价的上涨,因为开发商一般都是在年底的时候给承建商结算工程款,承建商拿到钱之后,再给工人集中发工资,所以年底也是开发商急用钱的时候,资金链比较紧张,为了保证资金周转,就需要降价卖房来回笼资金。
入手一套性价比高的房源
开发商在年底冲量的时候,都会增加推盘,也就是增加楼盘供应量,而且年底房企为了快速回款,也不会存在捂盘惜售的情况,那么刚需购房者可选的优质房源就会增多,每个“买房人”都想以价格低入手一套性价比高的房源,在冬季,正是考验“性价比”最好的时节,不少买房人深受房屋潮湿的困扰,而在冬季,购房者可以通过湿度计检测房屋的湿度。
现在很多城市都限价,房价稳定,买新房比二手房还划算,这种时候就是捡漏的好时机。
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