如今，高额的跨学区费和日益严峻的升学压力使家长们不惜重金购置重点学校学区房。古有孟母三迁、今有学区买房，家长为的就是让孩子赢在教育的起跑线上。小编特意总结了学区房房价居高不下的四大原因：

原因一：家长给孩子更好的成长环境。

原因二：交通便捷、安全、配套设施完善。

原因三：教育房产双投资、升值空间大。

原因四：二孩政策、学区房不动摇。

那么问题来了，学区怎么划分？学区房房价如何？小编精心为您准备了乌鲁木齐市天山区的各个重点学校校区分布资料供您参考。

天山区

新疆实验小学

学校简介：新疆实验小学，坐落在乌鲁木齐市光明路333号新疆教育学院院内。前身是创办于1906年新疆师范学堂的附属小学。后更名为乌鲁木齐第一师范、新疆教育学院，1980年命名为自治区最早的一所实验小学。在百年的办学历史中，优异的办学质量享誉乌鲁木齐市和新疆维吾尔自治区内外。

学区范围：新民西街以东（不包括光明路30号），红山路以南（不包括红山路），卫生巷以西（不包括卫生巷），光明路以北（包括光明路1—7单号）。

附近学区楼盘：七一阳光新城，光明路设计院、日月星光，金和大厦、兵团机关家属院

学区房参考均价：7800-11000元/㎡

双学区房最贵报价：22000-24000元/㎡

乌鲁木齐第一中学

学校简介：乌鲁木齐市第一中是一所公立中学，创办于1891年，是新疆成立最早的中学。是新疆首批自治区级示范校。因为良好的升学率和办学水平，成为学生和家长心中的“圣殿级学院”。

目前乌市一中分校区正式启用，位于经开区（头屯河区）喀纳斯湖路。经乌市人民政府批准，启用后，第一中学正式成立初中部，计划招收4个班，每个班50人，规划后期初中部设30个班，而周边的学区房价随之水涨船高。

新校区学区范围：苏州路西延以南，乌奎高速以东，新医路西延以北，西外环以西为其2015年-2016年招生学区范围，同时要求常住户户籍在2015年6月30日前迁入。

附近学区楼盘：绿谷佳苑、金风云天尚谷、优城小时代、兰亭仙湾里、绿景园、万达广场、宝能城，坤泰园、国税小区、溪水苑、绿景园、中泰铭居等公务员小区。

学区房参考均价：8000-13000元/㎡

兵团第二中

学校简介：兵团二中建校64年，从1951年迪化东门外的仅有12名教师、四栋平房的新疆军区后勤运输部子女学校，发展为今天拥有82个教学班级，专任教师251人，在校生达到5500余人的自治区及兵团重点中学，终保持着骄人的升学成绩。

校区学区范围：西后街以东，前进街与碱泉街沿线以西，青年路以南，东后街以北（不包括东后街）。

附近学区楼盘：白云·尚都，向阳小区，优诗美地，日月星光，天府花园、金和大厦。

学区房参考均价：7800-13000元/㎡

乌鲁木齐第二小学

学校简介：乌鲁木齐市第二小学始建于1907年。至07年已校建校100周年，成为乌鲁木齐市第一所拥有百年历史的汉语学校。隶属天山区教育局，是科级全日制完全小学。

校区学区范围：红旗路与建设路沿线以东，光明路以南（不包括光明路），健康路以西，中山路以北（文艺路、春风巷全部，文化路部分）。

附近学区楼盘：红旗路家属区、妇联小区。

学区房参考均价：10000元/㎡左右

乌鲁木齐第十三中学

学校简介：乌鲁木齐市第十三中学（乌市十三中）是乌鲁木齐市天山区的一所公立初级中学，为全日制初中三年汉语学校，现有初中教学班42个，学生2640名，附属幼儿园（学前教育）10个班。隶属乌鲁木齐市教育局。学校地址为乌鲁木齐市天山区幸福路370号。

校区学区范围：十三中学覆盖学区较大，可供房源多，东西向从东环路至幸福路美食街，南北向从体育馆路到三道湾路东巷，大湾北路以西，建国路与东大梁西街沿线以南，体育馆路以北（体育馆路部分）。

房型：区域内众多住宅小区六成以上是80、90年代老房屋，2010年后新楼十分少。多数房屋户型较小，其中60、70平米左右的房源最为抢手。

附近学区楼盘：幸福路气象小区，康泰苑小区，幸福屯，百姓幸福苑、三山房产。

学区房参考均价：7000-13000元/㎡

乌鲁木齐十五小学

学校简介：乌鲁木齐市第十五小学始建于1934年，位于幸福路77号，隶属于乌鲁木齐市天山区教育局。于2004年9月与原乌鲁木齐市第三十三小学合并，成为天山区首批民汉合校之一。学校有南北两个校区，共有民汉教学班50个，在校学生共2835人在编教职工150人，学校占地面积共17286平方米。

校区学区范围：

（汉语系）东环路以东，建国路以南（包括三道湾路全部，不包括建国路），幸福路南三巷与幸福路北三巷沿线以西（包括三道湾路东巷部分），体育馆路以北。

（民语系）解放北路以东（不包括解放北路），建国路以南（不包括建国路），东大梁东街以西（包括东大梁东街全部，不包括东大梁西街），人民路、体育馆路以北。

附近学区楼盘：北四巷小区、三道湾小区、人园大厦、环卫局家属院、机关税务家属院。

学区房参考均价：8000-13000元/㎡

乌鲁木齐八一中学

学校简介：乌鲁木齐八一中学是新疆维吾尔自治区教育厅直属的一所省级重点中学，学校占地12万多平方米，建筑面积8万多平方米。有18000平方米的综合教学楼，9200平方米的初中、小学教学楼，5000平方米的学生宿舍楼和2000平方米的学生食堂。

校区学区范围：新民路以东，红山路以南（包括五星南路、新民路、红山路、建国路部分），五星南路以西（不包括五星路20号、24号），青年路以北（包括青年路52号、前进路225号现役军人子女）。

附近学区楼盘：水清山岚，欧罗巴公馆。

学区房参考均价：7600-11000元/㎡

乌鲁木齐第十一中学

学校简介：乌鲁木齐市第十一中学是新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市的一所公立汉语系完全中学。自治区示范高中之一，学校校址新华北路99号（原55号)，位于乌鲁木齐市市区繁华地带，边城著名的游览胜地红山脚下，城市人文风景区——青山苑旁，交通十分便利，虽处繁华地段却闹中取静。学校规模宏大，兼有走读和寄宿两类就学方式。目前全校在职教职工289人，其中特级教师1人，特约特级教师、教学指导专家4人，高级教师88人，72个教学班，在校学生4000余名。

校区学区范围：

片区一：河滩南路以东，新华北路以西，红山路以南，西河街以北；

片区二：新华北路以东，建设路以西（不包括果树巷），红山路以南，民主路以北，建设路、建设西路全部。

附近学区楼盘：金碧华府、和枫雅居、光明路设计院

学区房参考均价：9000-14000元/㎡

看了这么多学区房，近万元的房价，不禁让人咋舌，更是让太多的家庭勒紧了裤腰带。虽然与交纳赞助费择校相比，购买学区房避免了交纳赞助费带来的权钱交易和暗箱操作，但是把择校变成择房，仍然存在问题。那么既然决定花大价钱购买学区房，就一定要谨记：

1、学区不是固定不变的，教育部门会根据每年的生源状况，对学区范围进行调整，所以要理性对待学区房，防止“竹篮打水一场空”。

2、购买时，提前咨询教育主管部门和学区房的学校，询问开发商。”如开发商宣称自己的楼盘是学区房，最好在合同中约定开发商的责任，并保存其宣称学区房的证据。

3、如果原房主户口不迁出，买房者的孩子就无法入学。因此，在购房合同中，要增加“卖房人户口应在付清房款前迁出”的约定，不能仅仅口头约定。

4、许多学校并不是一落户就能入学，还注意有额外条件，比如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等要求，家长在购房前应提前到学校咨询具体事宜。

那些年，全区、全县就一个小学，孩子们都在一个地儿上学，后头，学校多了，成绩好的孩子才能上重点，再后头，学校更多了，想上重点小学，还要买套“能上天”的学区房！！！

其实，学区房只是一条较为平坦的路，但是如何走向成功？需要的还是努力和勤奋和一颗对爹妈感恩的心！可怜天下父母心，为辛劳的父母点赞！愿学子们发奋！

安家乌鲁木齐——果果鼠