在这个大家普遍都选择贷款买房的时代，一旦购房者选择了贷款买房，那也意味着就成为了苦逼的房奴，终日茶不思饭不想夜不寐。有些人为了少还房贷利息，房奴们可谓是无所不用，甚至不惜采取违规的手段，但是收效却甚微。俗话说“知己知彼，百战不殆”，只有当你充分了解了贷款买房的规则后，你才能知道怎么正确的省钱。在此，通过个人相关从业经验，给大家分享一下贷款买房你不可不知的几大内幕，希望能够帮你节省下不少钱，好了，废话不多说，让我们直接进入主题。

第一，找低利率银行贷款

在申请房贷时，不同的银行往往会给出不一样的房贷利率。因此，你要做的事情就是多找几家银行进行对比，从中选择房贷利率相对较低的一家作为贷款银行，这样也就等于降低房贷利率了。毕竟这也是可以省下不少钱的，比如，你同样贷款100万，一家的贷款利率是基准利率4.9，那么贷款20年，你需要还贷157万，另一家的贷款利率是5.88（基准利率上浮20%），同样是20年，你需要还贷是170万，差距就一目了然。但是，如果你申贷条件较差，那么你首先要考虑的因素就是如何提高房贷成功率，而非追求低房贷利率，在你决定购房前半年，一定要操作一下自己半年的银行流水，让自己更容易通过银行的贷款审核。

第二，逾期还贷罚息，还会影响个人征信

有些人在还房贷期间，因为疏忽大意等问题，房奴难免会出现逾期还贷的情况。在逾期还贷次数较少的情况下，你只需要补交罚息即可，留下的不良征信记录，五年会覆盖更新一次，影响不大。但是，如果你逾期次数较多，开始银行会发出律师函给予警告，提示你按时还款，一旦如果你无力还贷的话，那么银行可是会提前收回剩余房贷的，最终的结果就是申请法院查封，拍卖你的房子，从而导致你的首付款白交了。在此，要提醒大家，无论如何，一定要记得按时还款，以免对自己产生不良的影响。

第三，先还商业贷款，注意违约金

在使用组合贷款时，房奴最好先还房贷利率相对较高的商业贷款，然后再还公积金贷款，这样也可以少还房贷利息。只是，不少银行都不允许单独先还一种贷款，需要按一定的比例同时还贷，购房者需要提前问清楚。如果选择了提前还贷。一定还要注意违约金问题，如果你是在还贷未满一年的情况下，申请提前还贷的话，一般都是交比较高违约金（具体得看银行相关政策规定），反之，如果你是在一年后，申请提前还贷，多数银行都会多收取一个月的房贷作为违约金的。

好了，以上都是关于贷款过程中的几大内幕总结归纳，希望对你有所帮助，当然如果你喜欢的话，可以点赞评论收藏加分享哟，谢谢支持，我会不定时更新一些关于房产方面信息，欢迎大家随时关注。