4月20日，诸葛找房发布2020年房价收入比调查。
研究显示，根据监测的重点100城来看，2020年平均房价收入比达13.2，即一个人平均需要13.2年不吃不喝所有的工资拿出来才能买得起一套房。
诸葛找房介绍，所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入的比值，是用来衡量买房难易程度的重要指标。
房价收入比具体计算公式如下：
一般来看，房价收入比能够大致描述出收入与房价之间的关系，比较通行的说法认为房价收入比在3-6倍之间为合理区间。
来源于微博
根据世界银行1998年统计的数据，像我们国家这样家庭平均年收入在10000美金以上的国家，房价收入比平均数为5.6。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。
在排行榜中，深圳以48.1的房价收入比居首，成全国购房最难城市。其次，则是三亚、厦门、北京、上海，房价收入比皆在30以上。
而徐州，则以16.1的高房价收入比在榜单中位列第18名。
这就意味着一个徐州人需要积攒16年的收入才能在徐州买得起一套房。比平均房价收入比还要高上2.8.
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这样说，可能有点模糊，那我们就从近期的数据来看看。
1.4月新房均价：11694元/㎡
根据中国房价行情网数据统计，徐州在2021年4月的新房均价为11694元/㎡，云龙区整体房价最高，为17053元/㎡。
土地市场最能作为一个房地产市场的“晴雨表”，从近期的土拍情况来看，不论是铜山区还是经开区，现如今的地价均已超过9000元/㎡，未来房价直逼2万+。
徐州城区的万元楼盘正在绝迹，1.5万/㎡左右的楼盘屈指可数，想要挑选心仪的楼盘难上加难。徐州的房价洼地正在慢慢消失，原先你看不上的区域早已高攀不起。
2.3月新房住宅销售价格指数，持续上涨
4月16日，国家统计局发布国家统计局发布了关于《2021年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。
其中，3月份徐州的新建商品住宅销售价格指数为100.3，环比上涨0.3%，同比上涨10.1%，徐州新房房价连续上涨4个月。
新政后的徐州房价依旧在上涨，那些看跌徐州房价的人可以早点洗洗睡了。
另外则是关于房地产税的推出。
短期看，房价会有一定的下行压力，因为房地产税会给多套房产持有者造成部分税收压力，会加速他们的抛售行为，从而造成房价的小幅下降；长期看，如果是在楼市上涨周期推出，房地产税会助推高房价。
所以那些看跌徐州房价的人，恐怕是要失望了。
3.LPR利率
根据4月20日发布的LPR利率来看：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。本月两个期限品种报价均与上个月持平，截至目前，LPR的1年期和5年期已连续12个月维持不变。
与此同时，从近月逆回购和MLF（中期借贷便利）操作利率维持不变来看，同样传递了LPR不降的信号。
在分析人士看来，5年期以上LPR利率继续保持稳定，这也释放国内管理部门对楼市态度保持一贯，预示房地产贷款利率水平整体保持稳定。
这意味着，按揭贷款购房的压力也有可能稍微减轻一些。
贷款购房的压力能减轻是好事，但前提是：你得买得起房。
根据上月住宅网签均价（10020元/㎡，来源于金刚石）为例，一套100㎡的房产缴纳三成首付约30万，再加上契税、维修基金等各类费用将近35万。
如果按LPR利率加78个基点（5·43%）来算，等额还款情况下，每月月供约为4000元；逐月递减情况下，每个月月供约为5111元。
一般来说，每月的月供额应为家庭收入的1/2-1/3，建议家庭总收入超过8000-10000元。
但是，徐州人的平均工资真的能撑起四五千的房贷吗？
近日，有网友在泉山区信箱提问：泉山区2020年的居民全体可支配收入数据是多少呢？
官方回复：2020年我区居民可支配收入为45963元。
也就是说，泉山区居民每个月真实的平均工资大约是在3800元，把全部工资拿来还房贷都不够，更别提还有几十万的首付了。
每个家庭还完房贷之后几乎就不剩多少钱了，买房也已经变成了压在很多年轻人身上的一座大山。
说到这里，相信大家也能直观地感受到，在徐州买房的压力真的非常大！
徐州作为一个三线城市，仍处于发展发力阶段，这个社会对于低收入群体，越来越不友好，落实到买房这件事情上，更加明显。
购房虽有压力，但是房子这种大件商品，到了该买的时候还是得买。
虽说平均下来的不到4000元的收入，也确实让不少徐州人表示“被平均”了，毕竟现实生活中还有相当一部分人的工资高于这一水平。
或许不少人觉得，打工人辛辛苦苦地月供还贷，一辈子才能买上一套房，让生活失去了原本的丰富多滋味；
但其实，相较于房产的保值性，买房人更在意的恰恰是房子所带来的安定和家的感觉。
买房虽艰，可也并非全无出路。
新房市场的选择少，二手房也是另一种选择。
如今，徐州为了更好地吸引人才、留住人才，除了颁布安家费、住房补贴等一系列福利政策外，人才住房、共有产权等相继上线或试点，也在实打实地帮助新一代徐州人安居。
安家置业，对于大多数人来说，何尝不是用多一点点的辛苦，来交换多一点点的幸福。
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