新手买二手房要注意什么？不妨来看看这些忠告

二手房的买卖和新房不太一样，由于二手房多数都是已经住过人的了，会面临各种买房的问题和风险，如果你是一个新手的话，买二手房需要注意的地方还是挺多的，不妨来看看这些忠告。

注意中介的套路

许多二手房中介，几乎都会有一定的套路来促成成交。中介可能会告诉你这套房子有许多人同时再看，如果你不抓紧就卖掉了，然后过了两天你再问中介的时候，中介会告诉你卖掉了，实际上并没有卖掉，借此来造成非常吃香，许多人抢一套房源的假象，让你便的着急，再领你去看新的房子。

留意地段

二手房的地段非常重要，一定要留意地段是否比较便利，最近的今年内会不会有拆迁或者地铁等规划，配套措施是否齐全，二手房之所以能够保值，全凭地理位置，如果地理位置比较偏僻，配套不丰富，很难保值。

房屋格局

房屋格局最好是南北通透的格局，房屋的朝向最好是坐北朝南，这样的房子才是比较“正统”的房子，此外楼层最好不要选顶楼和一楼，这两个楼层价格一般都会比较便宜，但住起来绝对不会身心，顶楼容易漏水，一楼见不到光。

房屋价格

一定要货比三家，多走几家中介，买房是大事，心急吃不了热豆腐。设置好自己的心理价位，然后让中介去谈，态度比较坚决一些，多看同一个小区的房子，多比较，过一个月左右基本上心里就有谱了。

买二手房不要轻易相信网上查到的价格，网上查到的价格都是卖房者利益最大化的价格，参考标准不大。以上就是笔者的一些建议，希望能够帮助到大家。