深圳的张小姐早些年在福永桥头买了幸福花园的房子，当时的房价还比较低，总价才100多万，首付款也就几十万，到了现在房价已经涨了好几倍了，但是现在张小姐手头有点紧，急需要用钱周转，因为某些原因，房子现在还不能卖掉，也不想卖掉，而且因为现在的市场行情不大好，就算是卖房子也不是一时半会儿就能卖出去的。种种原因综合下来，张小姐决定拿房子做一笔抵押贷款，贷一点钱出来解决一下资金的问题再说。

后来这边给张小姐做了一个先息后本的抵押贷款，银行给张小姐放款了200万，授信5年，也就是张小姐在这5年时间里面，每个月只要先还利息就行，不用还本金，本金可以在5年授信期限到达的时候一次性还清就行。对于这样的还款方式，张小姐感到很意外也很惊喜，因为仔细算下来，这样的还款方式比现在的很多购房的还款方式还优惠，还款压力也小很多，确实很划算。其实现在深圳很多房子的抵押贷款的还款利息和还款方式都要比正常的房贷好很多，不仅利息低了不少，而且先还利息后面本金一次结清的方式，也大大的减轻了还款压力。只是知道这种方式的人很少，这样做的人也很少罢了。