原题：现在价格100万的房子，5年后还值多少钱？内行人说出“实情”。对此大家怎么看？

房子是否具备升值空间？

随着国内房地产行业不断的发展，房子的属性已经不再是单纯的居住，已经延伸到投资领域。也确实房地产行业的火热局面也诞生了一批中国富豪，比方王健林、许家印、李嘉诚、杨惠妍等等。

在2004年全国商品房的均价一平方大概2778元，2009年一平方大概在4681元，而在2019年数据已经飙升到9310元一平方，这还只是全国的平均售价。在国内一些一线城市的房价，早已经是天文数字了，比方我国的首都北京这个城市，房价高涨已经是常态了。

根据数据显示，北京西城区在2019年第一季度，房价高达一平方米99800元。如此说来一套房价的总价已经不是常人所能够承受的，像上海、深圳这些地区的房价同样也是非常的高。

从数据上来看，房子的升值空间确实是非常猛的，假设你在2004年购买了一套房子，那么到今天已经翻了几番。因此国内也出现不少炒房的，通过买房子和卖房子就能够赚取高额的资金。

房子不仅升值空间高，与此同时房子还具备居住的属性，房子还与我们的教育、养老相互挂钩，这样一来也让我国居民对于房子非常的重视，但凡有一定的经济基础都会去购买房子，先付了首付，每个人按揭还款。

然而随着房价不断的飙升，我国对于房市也进行了调控，从2019年的时候，我国对于房子就已经有了定位，那就是房住不炒。房子脱离投资的属性，回归到居住的属性。房子并不是用来炒的，而是用来住的。随着房住不炒的声音出现，加上一些“房东税”“空置税”“房产税”等等新词汇的出现，我国的房价也开始趋于平稳的状态。

一些人对于房子也开始迷茫了，在未来房子是否还会如此火热。假设现在价格100万的房子，那么5年后还能值多少钱？内行人说出了“实情”，简单说来未来房价的发展趋势。

房子未来还值钱吗？

虽然目前我国房子的价格并没有明显的下跌，绝大多数还是保持平稳的状态，但是相比之前已经趋于平稳的状态。那么在未来房子的走势将如何呢，这也是人们热议的焦点。

有不少的人表示，未来的房价会走低，比方说马云曾说过“未来房市如葱”，又或者曹德旺还直言房子就是钢筋水泥不值钱，还奉劝自己的妹妹尽快卖到多余的房子。

现在价值100万的房子，5年后还值多少钱？内行人说出了实情，也就是说房子未来是否增值与你当初买的价格是没有关系的，现在价值100万的房子，5年之后有可能还是100万，也有可能价格更低，还有一种可能就是更高。

而5年后房子价格的高低，与这几个方面有关。一个是城市，还有地段以及配套设施。很多内行人表示，比方在一二线城市，外来人口多，竞争也非常的激烈，即便是在之前，房价依旧不会出现下跌。而像三四线的城市，人口流失量明显，房价可能会出现下降的情况。

房子周边的配套以及地段也非常的重要，比方说我国的学区房一直是非常畅销的，同时房价一直也跌不下来。又或者靠近市中心的房子，即便周边房价下跌，对于这类房子影响也不会很大。

写在最后

因此现在价格100万的房子，5年后还值多少钱，没有标准的答案，具体得从几个方面来考虑。所以在买房子的时候就要注意了，想要让自己的房子不贬值，就应该选择一些地段比较好的。

不过对于房子，如果是刚需买房，那么总得买。但是如果将房子当成投资，那可能就要面临一定的风险。