又一城跌成“白菜价”，一套房只卖3.8万元，当地人：再便宜也没人要！我国房价涨了十几年，大城市每平米都块5万元以上了，这是谁也想不到的。在20年前，看着北京5000元每平米的房子，大家都在喊贵，换成现在5000元每平米的房子早就绝迹了，北京的房价已经涨上天了。就在以为北京房价会涨到80万每平米时，很多炒房客在5万元时冲了进去，结果2018年开始，国家出台了调控政策，提出房住不炒的定位，北京这些一线城市房价没怎么跌，不过三四五线城市房价倒开始跌了，不少炒房客以巨亏告终。

这几年，买房的人越来越年轻了，很多都是90后，刚步入社会，可能家里有些钱吧，由于谈恋爱或者结婚这种刚需，对于房子的需求是在增加的，北京的购房者平均年龄是27岁，日本是42岁，加拿大是31岁，我们确实很多刚毕业就买了房子，不过也过早的当上了房奴。现在买房基本靠凑，家里有6个钱包的最好，没有亲朋好友也行，反正凑够首付款，再通过银行贷款。

每个家庭不一样，有的人家里是有钱人，有的人是普通家庭，普通家庭的年轻人靠打工挣工资，想在大城市买房是很难的，就算买了房子每个月房贷也很重，生活压力是巨大的，白天上班晚上再兼职也是常事，毕竟每个月的还贷的钱可能会吞噬你的工资。如果你确实无法在大城市买房，不如去三四五线城市看看吧。可以去鹤岗、玉门、乳山看看，你会发现从2018年以来，那里房价早就跌成了“白菜价”，3.8万元可以买一套60平米的房子，还是正规的商品房，有水电安装，有简单的装修，这在大城市是不可想象的。

一线城市买房确实很难，这点从租房人群就可以看出，我国租房人数高达2.3亿人，人数还在逐年上涨，以前一说就是去北上广深，现在很多人正在逃离。如果你只是想在大城市生活，租房也是可以的，但是想要安家就比较困难了，随便100平米房子，5万元每平米，你要赚到500万才行，很多朋友就说，其实三四线城市也不错，生活很恰意，节奏也比较慢。每当心情低落的时候，都会有一种想逃离大城市，去小城市生活的想法，也没有别的原因，最主要还是房价便宜，生活成本低。

一直以为鹤岗就是煤城，城市污染严重，人口流失也严重，不过最近看了城市环境，发现公园很多，还有地质公园之类的，生活环境是很好的。在2012年之前，鹤岗是挺富裕的城市，因为煤炭资源很丰富，到处都是煤矿，吸引了不少人来鹤岗打拼，当时房价在4000元每平米左右，现在最好的房子也就2000元每平米以下，资源型城市都有一个共同点，那就是资源枯竭的时候，工厂会搬走，人们也很难找到工作，当地人也会去其他城市谋生，空置的房子自然就多了。

我们从网上看到，鹤岗5月份二手房均价在1695元，如果是100平米房子还不用20万元，这已经算是白菜价了，看到最便宜的一套是矿区60平米的房子，只要3.8万元，算下来也就600元每平米，配套设施还很完整，自己也好奇为何那么便宜没人买呢？当地人说了实话，指出房子是二手房，有一定的年份了，加上在矿区就算再便宜也没人买。

现在鹤岗房子太多了，很多小区没人居住，随便拿一套房子出来，100多平米，10万到20万之间，只要你给钱马上可以交接。如果是鹤岗市区的房子稍微好一点，房价能够去到2000元每平米以上，郊区偏远一些的，三五万一套很常见，但是现在一家人基本有两到三套房子，拥有几套房子是常事，根本不会考虑再买房子了。现在鹤岗的房价远远没有恢复，外地人也不感兴趣，指出小城市还小，没有就业机会。

现在的楼市分化比较严重，一线城市凭借各种优势，房价一路绝尘，已经快5万到10万元每平米了，中小城市因为房子过剩，人口流失，房价也在大跌，现在人口红利在消失，新生儿在减少，有专家指出，将来人口会降到10亿人以下，将来会有越来越多城市房子像鹤岗一样成为白菜价，这也是大势所趋。