我们都知道北上广深有很多年轻人，他们白天为了梦想奔波，但是夜晚却不得不挤进大几千租的单间生活，在北上广深买房已经成了现在年轻人不敢想的事情，于是他们中间有很多人开始“曲线救国”就是回到老家三四线城市买房，不少人实现了买房梦。

但是最近有网友发现，逃离北上广以后，发现四五三四线城市的房子也买不起了，当时爱答不理，没想到如今高攀不起，自己最后高不成低不就实在尴尬。

我们发现在三四线城市的县城能够房价冲到3万左右，一般都是东部沿海地区这些地方，新华视点记者梳理中国房价行情网等平台数据发现，全国有100余个县（县级市）房价均价超过每平方米1万元，有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。

其中海南陵水最高，浙江义乌第二，从区域分布看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

人均年收入3万房价3万

值得一提的是，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，根据中国房价行情网信息，163套房子的均价已经达到了3.39万一平米，很难让人联想到这是一个四五线城市都算不上的县城的房价，人均年收入3万房价3万，如果按人均收入来算，要买一套100平的房子至少要不吃不喝100年。

中国房价行情网截图

三四线的城市的房子有些已经三四万，这也是很多东部沿海地区人民的最大的感慨，发现不仅大都市的房价涨了，三四线县城的房价有些已经高攀不起了。

现在有很多年轻人在大城市奋斗累了，想回家躺平，但是他哪里都是韭菜啊，如果不抓住时机买房子，可能一辈子都要租房住了。

县城的房价涨到了新一线城市的水准，是好事吗？

其中尤其是海南省陵水县，房价达到3万块钱平，基本上是全国最贵的县城房价了，陵水县成为了海南第2个销售均价突破3万的城市，但是我们要注意的是在海南省第7次人口普查的结果中，陵水县常住人口，仅仅只有37.25万人，我们可以看一下1200万人口的武汉，在今年第一季度房价的均价还没超过2万一平米，常住人口在1000万的长沙第1季均价也只有12000不到。

中国房价行情网截图

我们都知道，一个地方的房价和当地人的收入有着密切的关系。

但是海南的陵水线收入并不高，2020年陵水县常住居民人均可支配收入23366元，其中，城镇常住居民人均可支配收入33602元，而长沙和武汉的人均可支配收入，要比流水线高多了，仅从2011年的第一季度来看，相比之下长沙的城镇人均可支配收入达到17383元，武汉城镇居民人均可支配收入为15423元，海南陵水县的房价和收入严重倒挂。

陵水县的房价过高地理原因：陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。”

除了地理原因外，这也反映出了其中炒房客的一些身影，肯定是不健康的，用网友的话来说“为什么会涨？因为上海、深圳、广州这些城市都加码限购了，钱要去哪里？到海南来了，最近我很多朋友到海南来都在问怎么买房。”

因为县城的经济发展水平、基础配套、产业发展还不能匹配那么高的房价，所以过高的房价会拉高当地的物价水平，也会扰乱当地的经济秩序，这是我们不得不思考的问题，炒作县城房价的结果最后只会是一地鸡毛。

通胀之下，房子又成了热饽饽

当然有很多县城，尤其尤其是江浙一带，是一些藏富于民的代表地，都是全国百强县，是共同富裕的示范区，像浙江随便挑一个县城的房价都能够和省会，较为发达的地级市去拼一拼，而且比较的对象不全是国家中最差的一些地级市，我们看均价的话，义乌是25,000，永康是22,000，温岭市2万，桐乡是19,000，江苏的昆山和常熟房价也都差不多。

我们要注意的是这还只是均价，然后你看到一些比较好的楼盘，那些都要摇号排队的，3万块钱一平的还要很多人抢着买，你没有关系还买不到呢。

这些地方县城房价高也是情有可原的，因为他们经济比较发达，藏富于民；

而且当地人的经济思想和投资理念都比较超前，在中国似乎投资房子是相对比较稳妥的一种投资方式，所以他们对经济动向会非常敏感，抗通胀的房子成为了首选；

第三就是，随着通胀压力的增高，全球都在找对冲的资产，尤其是在很多大城市的房地产，实行了严格的限购政策以后，难免会出现县城的房价起飞。

虽然县城房价涨了，在这里我还是那句话，别轻易买县城的房子，除了拿来自助，中国大部分县城的房子都没有投资价值。

只有融入了那些大都市圈的房子才有发展的潜力，才能真正的扛住下跌，才有长久发展的潜力。

而且对于年轻人来讲的话，有钱一定要趁早买房，当然，如果你觉得这辈子租房也无所谓的话，也是可以的。

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