电话咨询、派发传单、路口地推这类需要派出大量人力的推广方式，是传统房产中介最主要也最主要的获客方式。
然而随着互联网技术的发展，人们的生活习惯早已发生了巨大的变化，网络成为了房产中介与客户最佳的沟通交流方式，利用网络推广，无疑成为了更适应房产中介获取客户、维系客户关系的最佳渠道。
做好网络推广以及线上线下沟通就能提高获客量吗？答案是并不能。
互联网时代给了各行各业一个更大的平台去展示自己，发布的消息、开展的活动，只要在网络上发布，就能够被人看见。但是，如果没有流量，那么再好的内容也不会得到传播，便没有那么多人看见。
因此，房产中介想要提高获客量，仅仅是利用网络这一点还远远不够，还应该善用网络推广方式提升自身流量。
房产中介怎样才能提升获客量？最重要的是，善用互联网，做好流量提升。目前有几种网络推广方式也许可以借鉴：
一、结合SEO和SEM
SEO指的是通过运营和技术的手段来使网站 排名靠前，让更多用户看到和点击。常见的有网页代码优化，百度知道，资讯文章的发布。
这种推广方式具有长期有效性，当信息内容不断优化，排名靠前且稳定时，房产中介甚至能够达到项目搜索霸屏的效果，从而提升房产中介流量，增加客源。
SEM则是指在搜索引擎上通过付费的方式推广网站，提高网站可见度，从而带来流量 的网络营销活动。常见的有百度推广（竞价排名），百度广告，DSP（点击付费）。
这种推广方式灵活且见效快，但要真正取得效果，还要考虑到内容展现形式的创意度及相关性，一旦生效，也能够取得很好的获客效果。
二、善用信息流广告
信息流广告是出现在社交媒体用户好友动态中的广告。其投放特点是个性化投放，可以按照自己的需求，通过标签去投放。它依托海量的用户数据和信息流生态体系，可精准捕捉用户意图，有效降低用户干扰，将广告展现给目标客户，并且容易激发受众的主动性，促使其主动接受、分享。
因为信息流广告能够快速锁定目标人群，并且根据兴趣精准推送，且因为自然出现在社交媒体动态业中，只要房产中介能够做到认真分析客户需求，做好内容创意，就能够通过这种方式获得获客，从而提升获客量。
三、大数据广告营销模式—爱好房投放模式
作为以AI（人工智能）为核心的大数据营销模式，爱好房投放模式能够实现线上全网精准投放，优质媒体资源、精准人群定向、全自动投放优化；线下定向人群全网精准投放，竞品数据采集、来访分析、定向人群画像；用户画像分析报告，线上数据采集、数据分析、线上人群画像和数据应用。
线上线下联动以及用户的全面分析，能够带来的是全网客的精准锁定以及全网推广，集合海量资源,使得房产中介在网络获客时面临消费者行为难以预测、个性化精准定位难以实现和跨平台投放难评估等问题得以解决，让房产中介的推广更加全面高效，精准获客，提升获客率的同时带来的也是稳定的客户。
房产中介想要更好提升获客量，就需要把握住网络时代的推广方式。SEO与SEM结合的方式能够通过相互配合更快提升流量，善用信息流广告能够更符合客户需求提升投放精准度，而爱好房投放模式则带有前两者的优点，将大数据和人工智能相结合，让整个投放过程更精准，推送更高效，获取流量更多，获客量更大。
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