以“行稳致远”为主题的“2021年中国上市房地产企业综合竞争力研究与评估成果发布会”在北京举行。业内人士指出，虽然房地产业在未来还有很大的发展空间，但不应再把房子看做是投资品，而是应当看作是消费品。

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“十多年前在北京买一套房子，房价是5000元/平方米，现在(可能要)10万元/平方米，翻了20倍，从宏观层面来看。”中国将会逐步从把房地产作为首选投资标的时代，过渡到以选择证券化资产为主的时代。

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一个时期以来，房地产业对中国经济发展做出了很大的贡献，特别是在城市化的进程中。中国人口众多，住房市场需求量很大，在人均GDP水平在不断提高、城市化与工业化不断推进的大背景下，房地产业还有很大的发展空间，对未来大可不必悲观。

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但是，房地产业已经走过“草莽时期”，正进入规范发展时期，在一个成熟的市场里，市场参与者应当正确理解房子的属性。把房子更多地当做投资品，只能反映这个国家处在快速的城市化进程中，同时也反映出这个国家的金融市场不是很发达，没能给投资者提供可以在收益与风险中达成平衡的有效的资产组合。在这种情况下，就会有大量的钱拥入房地产市场，这是不正常的。

我们更多要把房子看作是消费品，看作是住的东西。将房子当做投机品进行炒作，扰乱了社会秩序。