不知道你有没有听过这样一句话：买对一套房，胜过十年忙，房子要买错，人生就蹉跎。
所以说对于普通买房小白来说，第一套房非常重要，不止他可能是你获取丈母娘喜欢的一个条件，更因为它直接决定了你这个家庭财富增长能否踏上快车道，甚至能否实现阶层的跨越。
2021年已经过去过了一半，今天给2021年下半年准备买房的小白们9条真诚的建议，希望对你买房有帮助。
第一，买房切忌从众心理
真正的买房高手都是逆向操作的，所有人都看涨时，你要准备卖房，所有人都看跌时，你要准备买房自住，买房切勿从众，是楼市的大忌。
第二，学会看政策指向
咱们国家的楼市是政策让涨，它就涨，政策让横盘，他就横盘，没有人能准确预测房价涨跌。我们要学会观察经济趋势，通常来说经济不景气，就业不理想就会宽松，银行就会放水，楼市也会跟着启动。
第三，房价注意出手时机很重要
最高点出现在房价上涨但是成交量下降的时候，这时候千万别当接盘侠；房价的最低点出现在房价下跌但是成交量不断攀升的时候，这时候最适合买房。
第四，注意观察银行房贷利息变动
银行的房贷利息变动情况可以作为我们买房的重要参考，利息开始降立刻买房，利息开始涨暂时不买，多观望。
第五，买二手房要注意房东人品
房东人品不好的，没有契约精神的，一定要注意。因为一般只要他看到有人买，他就会涨价，这样的人根本不是着急卖房，跟这样的房东交易，后续纠纷可能不断。一定要远离这样的房子，宁可不买。
第六，买二手房注意观察挂牌数
一个小区的房子的挂牌数可以看出很多东西。比如房子挂牌数多了，一定要小心，要么是投资客多，要么是这个小区不适合居住，挂牌数多的小区，大家为了快速的把房子卖掉，都是争相降价，你贪图便宜买了，很有可能以后房价还会继续的跌；但挂牌数少的小区，一定要多关注，这种小区出一套少一套，这种小区的房价往往会比较坚挺
第七，任何非标准的普通商品房都要谨慎购买
不要买别墅，不要买公寓和loft，不要买小产权，不要买不带学区的老破小，不要买商圈里居住和办公混杂的房子，不要买偏远郊区的旅游地产，任何非标准的普通商品房一定要谨慎购房，不要图便宜去买。
第八，要懂得一句话
买自己买不起的房子，买自己抢不到的房子，房价涨不涨和房价高不高，根本没有丝毫关系，一个地方限购越严格，这个地方的房子越有价值。
第九，珍惜首套首贷资格
首套首贷资格一定不要浪费在自己的老家，一定要买在自己工作的大城市，而且一定要买新房，同样的首付买新房可以买个总价更高的房子，房子上涨给你带来的投资回报率也更大。买房我们一定要有杠杆思维，年轻人买房不要攒首付，凑够了就抓紧买。
以上9条建议，记得收藏，对于一定有帮助！
热门跟贴