据不完全数据统计，目前，我国的酒店行业中豪华、中高端、经济型酒店的酒店市场占比比例分别约为8%、27%、65%，低端经济型酒店仍然占据着国内酒店市场主导地位。但随着我国社会经济的不断发展，我国各行业结构将持续发生变化，我国酒店行业结构布局也将向欧美等发达国家酒店行业结构靠近，呈现中高端酒店为主体的特征。从目前国内酒店市场结构来看，中高端酒店的发展仍有极大发展空间，特别是在中国的中高端酒店将迎来中长期的快速发展。

莫林酒店全新3.0版本“莫林臻”系列，是由珀林（珀林是中国两大旅行平台之一“同程艺龙”战略投资中高端连锁酒店品牌）精心打造的中高端商务型酒店品牌。对标的正是目前可进入性极强的中高端酒店市场。但投资方在进行酒店投资时都会存在几个无法忽视的重要疑问点。即，前期单房改造成本的投入是否高昂、酒店单品采购的整体性价比、加盟管理费的占比、中期酒店经营实际收益是否能够得到保障、运营成本的花费、要付出多久时间成本才能实现投资回报等等。这些都是需要酒店品牌方实实在在为投资方前期做出解答的。

Part 1

轻成本高配置、实现REVPAR与出租率双增长

针对以上投资方前期投资顾虑，我们了解到目前市面上较知名的各类酒店连锁品牌的中高端酒店系列单房改造成本均价在14万至16万左右，单房运营成本在130元至160元左右（不含酒店租金以外的所有成本）。同设定出租率在85%的条件下时以单店娄底莫林臻为例，莫林臻系列在单房建造成本9万，运营成本90元的情况下，能达到Revpar200-300，单房收益创收可高达150-200每间。同比，上述所说的各类知名中高端酒店品牌单房收益则在95元至160元每间不等。同时，透明化的供应链体系，可实现改造期间所用物品的价格、质量、材质业主亲自监管。确确实实做到轻成本高配置，Revpar与出租率双增长。

Part 2

80%经营保底，收益无忧

酒店经营管理期间，酒店收益状况也是酒店业主尤为关注的部分。莫林臻系列实行全直营化的管理体系，在帮助酒店业主进行原有酒店形象改造升级和运营的基础上，酒店业主的合作模式也从支付加盟费、简单抽成的方式，转变为向业主提供保底收益，与业主共担风险、共享酒店收益。80%的经营保底也为各酒店业主实实在在地送上了一颗定心丸。

Part 3

轻投快收，资金回本无压力

众所周知酒店行业属于重资产投资，动辄上千万的投资需要消耗投资方手中巨量的现金流，能否在短时间内实现投资回报这也是众多酒店业主无比关心的问题。莫林臻系列在保证酒店品质，标准，运营等等各方面情况不变的条件下，将投资成本一轻再轻的同时将年投资回报率缩短至2.8年。真正意义上实现轻投快收。

以往酒店行业当中呈现出的高低端火热，中高端酒店无人问津的现状在近十年当中已经发生了很大变化，中高端酒店已经成为了酒店行业当中的中坚力量，经济型酒店发展的黄金阶段已经逐渐远去，毋庸置疑的是随着这一股浪潮而推出的莫林酒店臻系列已表现出了十足的市场竞争力，同时也将大大助力中高端酒店市场。

珀林 齐伟