所有纷争都是对资源的掠夺，随着房地产行业的分化，和城市资源结构的分化，一个城市能否进阶完全取决于城市对资源的吸附能力，而产业和人口是所有资源里面的灵魂资源，靠高等教育资源吸附人才，靠招商引资吸引产业是当下各城市最常规的做法，宜昌，也不例外！宜昌，也做的挺好！
房地产未来的趋势大致如下：房价全国性普涨基本不可能；加杠杆炒房基本不可能；热点城市下跌基本不可能，未来房价的最大目标就一个字：稳！
宜昌作为中部城市群中比较出众的城市，对于宜昌房地产发展还是有它的基本面的，一是城区面积小，城市骨架还有可拓展性，二是宜昌有钱人还是挺多的，脑子也活络，对房子有信仰，所以宜昌短期可能会下跌，待盘整周期过去将止跌企稳，重新进入上升通道！因为宜昌作为一个三线城市，遭遇政策强压的可能性较低，尤其是在宜荆荆城市群的大规划下，各城市协调发展，优势互补，必然带来更多的净流入人口和优势产业，也将刺激宜昌房地产新一轮的繁荣！
目前的宜昌市场正处于盘整周期，受金融政策影响，宜昌二手房网签大跌，网红楼盘降价，中介离职潮，宜昌楼市真的撑不住了吗？
让利可以但亏本不行，促销不等于崩盘
商业的本质是逐利，应该说在市场下行的今天，房企让利可以但亏本绝对不行，房企的成本包括：土地成本、建安成本、融资成本、管理成本、营销成本等等，在物价横飞的今天，开发商的利润已经很薄了，所以降价的背后是降标减配！明白了这个底层逻辑，你还会为开发商降价促销而暗自欣慰吗？也许你现在看到的现状只是房企为了完美年中报表和积累下半场的现金流所做的让利！仅仅是让利！
品质和服务才是王道，分化不等于失控！
当下房企和中介共同的痛点——没有客户！那么客户都去哪里呢？首先就是一大部分观望的客群了，中国人都是买涨不买跌的，之所以观望，是因为对楼市的未来比较迷茫，不知道后市会怎样，其次是受到信贷政策影响，尤其是二手房，毕竟能一次性付款的客户还是少数，信贷的收紧阻止了一部分想入市人，还有一部分就是返乡置业的那波，现在还在异乡挥汗赚钱呢，还没到收割的季节！一旦风向趋稳，这些需求将会“揭竿而起”！
目前池子大鱼少，加之各房企口碑品质参差不齐，就形成了进一步的分化，强者恒强，弱者愈弱，自然给市场的感觉就是没有客户了，但是即使在市场上反映都没有客户的情况下，人家万科销量每个月照样破百套！因为万科真正践行了“以君子之诚善待客户”，很显然品质和服务是绕不开的命题！毕竟现在的消费者谁也不傻！
总的来说，宜昌楼市的未来还是比较乐观的，随着“一主两副”发展战略的落实，宜昌和襄阳的经济总量已经成为中西部地区非省会城市仅次于洛阳的第二和第三名，宜昌未来是要定位成：世界旅游名城、清洁能源之都、长江咽喉枢纽、精细磷化中心、三峡生态屏障、文明典范城市！城市的发展自然会带动区域房地产市场的发展，这一点毋庸置疑！
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