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有位朋友留言是这样的：

“我邻居20年前在县城买的最高档小区，前年（挂了一年）总算卖掉了，比原价多了2W，装修家具电器全赠送”

为什么县城的房价这么惨呢？有几个原因：

一） 人口流出

现在的年轻人都去大城市，所以小城市人口持续流出，目前基本都是来自周边农村青壮年，为了孩子上学陪读，所以在县城买一套房了。等这批人的孩子长大了，他们也会随着孩子来大城市，帮着带带孙子，搭把手。

二） 供应太大

一线城市，土地控制严格。而小县城反而土地指标非常多，这就产生了倒挂。越应该加大供应的地方，反而越来越严格把控；越是不需要太多土地指标的县城，反而没有限制。

局面是：一线越来越贵，小县城越来越便宜。

三） 老龄化

很多朋友说上海老龄化太严重了。。。巴拉巴拉。。。一

笑要说的是，凡是去小县城呆过几天的朋友，都知道，老龄化最厉害的地方是县城，除了老人，小孩子，就是小猫小狗了。

一线城市，目前还是年轻人居多，非常年轻化。没有去过的小县城的朋友，也别喷了，一张火车票几百块，去一次就行了。

四） 新房癌

越是不缺房子的地方，越是新房癌严重。

也就是不住一手的房子，浑身不得劲儿。所以小城市来京沪的人，一段时间内绝不会理解，为什么市区的老破小，污水横流，竟然10几W一平，还特么那么抢手。

也就是小县城根本就没有二手市场。

小县城的房，就是个大坑。

你懂了吗？