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在一个三线城市，孩子刚留学回来，在上海工作，元月份就会有上海房票。在上海没有房子，是首套首贷。

我们在三线城市有2套住宅200平，市值170W，贷款54W；一套320平的住宅性写字楼，贷款47W，市值240W；一套80平的写字楼，贷款快还完，市值56W。2套写字楼都出租。

我们夫妻是退休教师，办了一所中学生课外辅导学校，退休工资1000左右，收入非常稳定。家庭年收入150W，现在有现金100W。股票270W，是中国优质股票，长线投资，不是炒股票。

现在我们想在上海买一套房子，投资加居住，孩子贷款，我们共同还贷，我们想买100平左右的小3房，600到800W，地域不限，希望有前景，投资价值高就好，请您给指教。

还有我们已经把我们家三个人的征信、主要流水已经准备好了，后续给您也发过来。

谢谢您！

我简单聊一聊：

跟这位朋友聊过，现金流非常好，每个月10W+，并且非常稳定。

因为上海的首房首贷，太珍贵了，不建议买600W的房子。建议直接买一套1000W+的房子，如果是1500W最完美。买一套标标准准的次新或者新三房。

哪怕是1500W的房子，每个月月供也才是5W，对他们来说问题也不大。。。

唯一的问题是首付要差一些，个人建议是跟直系亲属借下。

我时常在想，人与人的区别在哪里呢？只在思维。

这位老师是三线小城市的人，有这种想法，非常不容易，难能可贵。

非常值得敬佩。