您好,我上海嘉定一套550W,昆山花桥和江苏南通各一套共500W,南通三个商铺,昆山和别人买有一幢厂房。上海没有房票,花桥有房票。现金:不太多。现在还可以在上海买吗?怎么进行合理的资产配置呢?谢谢。
我简单分析下:
资产类:
1) 厂房不是一个好的房产投资品种。主要是土地增值税等税费很重。。。保值增值,远远不如住宅。
2) 花桥。偏远的地方。买入后,再卖出时,流动性不好。原则上建议回避。
现金分析:
1000W资产,经过操作(细节不表),相当于现金700W左右。
买入地点:
现在这个时间点可以好好淘淘房子,首先准备资格。强二线城市落户方便,是个不错的选择
上海买入方法:
1) 法拍已经卡死
2) 略。
3) 略。
总之,这个时间点,买上海错不了。
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