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你好，夫妻两人老师是上海户口，都有贷款记录了，我现在有套贷款还清的房子，价值460W，年收入60W左右（但有一半是年底才能拿到），200W现金。我想在杨浦五角场那边再买一套，目标700W左右，请问最多能买多少价位的？麻烦指点 非常感谢。

我说说，这可能是最简单的，也是最常见的朋友咨询情况之一。

也就是，一些朋友有一套房，或者曾经置换过一套房。这些年也没有买房，但攒了现金有200-300W。。。

方案说起来非常简单：

460W的房子，经过操作（细节不表），相当于现金：320W现金。

加上手里现金：200W，一共是：320W+200W = 520W。

如果全款买，目标房子是700W，现金缺口是180W。

180W，可以直系亲属临时借一下（方法很多）。

700W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：490W。

还掉借款和税费，手里应该还有200多W。

这些钱不要乱花，专款专用。。。。

后面还是游刃有余的。。。

还有另一种更优的方案，省去中间很多麻烦，可以买一套更大的房子。压力也不大。

朋友们自悟吧。