到底怎么能在装修中省钱,我梳理了9个关键点:
【理论】1、装修设计 2、施工方式 3、居住定位 4、风格定位
【实操】5、户型改造 6、硬装投入 7、材料成本 8、材料更替 9、采购方式
这9个点,没有是非对错之分,也没有一定之规。
如何选择,全在你自己,能否省钱,也主要取决于此!
本篇为本系列的第二篇,主要讲解:
1、装修设计 2、施工方式
真正的省钱,绝对不是抠门,而只是不浪费
觉得10万装150平扯淡?请翻第一篇【整体回顾】
可以不做设计直接干吗?
找设计师多少钱合适?
包工包料真的贵吗?
明确一下:
装修之前先做设计,这事很有必要,也很值钱!
但我说的设计,并不是指「提升颜值」。
效果图,虽然吸引眼球,也可能是你为设计买单的原因……
但它与硬装的距离太远,没法指导硬装的施工,甚至还可能误导你。
我也会看装修效果图……做参考……
正因为我看过太多效果图,所以更知道这东西价值有限。
▲装修效果图是装修领域最热的搜索词
与效果图相比,你更应该关心的其实是:
1)用水设计
2)用电设计
3)照明设计
4)取暖设计
5)制冷设计
6)燃气设计
7)通风设计
8)安防设计
9)防水设计
10)墙面设计
11)顶面设计
12)地面设计
13)厨房设计
14)卫生间设计
15)阳台设计
16)家具设计
17)电器设计
18)软饰设计
19)收纳设计
20)户型设计
列了20个,还只是其中一部分。
这里包括基础功能实现、空间规划利用、大件用品选择、日常生活便利等各个维度。
您可以按照这个思路结合自己实际扩充,最终应该能列出20~30个需要做设计的地方。
等你把这些问题都搞清楚了,您的设计就完成了。
出效果图,是完成了上面这些设计之后,或者辅助完成这些设计时用的。
如果「开局一张图,其他全靠编」,那过程中一定会焦头烂额,有大概率会返工。
虽然上面列出这一大堆设计是可以做分类的,比如分为空间类、功能类、便利类等等,但我还是选择把他们都堆在了一起。
因为,这些设计之间很可能是互相影响的,并不能真的分个类就互不打扰。
比如户型设计。
从施工角度来说,改户型是第一步的事。
但从设计角度说,这其实是牵一发动全身,需要把相关很多问题都想清楚才能下锤的项目。
是,改一下收纳空间增加了……
但采光更好了吗?空气流通更好吗?需要那么多收纳空间吗?
再比如电器设计。
你看遍全网,讲装修的很少有人跟你谈电器。
因为,装修公司其实不太懂电器,他们也没法从电器上赚您钱,所以他们索性就不提,似乎可以把装修的活儿都干完再考虑电器就行……
真的能最后再考虑电器吗?
恰恰相反,水电改造前您最好就把电器想清楚。
用投影还是电视?用不用家庭影院?厨房用什么排烟有没有嵌入蒸烤箱?有没有洗碗机?洗衣机放在哪?冰箱多大放在哪?
▲好看吗?好用吗?合适吗?
看到这,相信有人已经准备告辞了……
这么复杂,我也搞不定啊,还是交给设计师吧……
有个道理,很多人是装完之后才懂:
原来,我自己才是真正的「总设计师」!
设计这件事,确实很麻烦,但如果你认为「找个设计师就能解决问题」……
那只能证明,你依然「低估了这个麻烦」!
设计师也不行,真的!
免费的设计不用想了,那就是抄个效果图而已。
对你没啥实际帮助,反而可能误导你。
收费的设计……你能出得起多少钱设计费呢?
陪你一项项磨你家的需求,随时响应你的问题,给你解决方案……这个活儿,你觉得给多少钱合适?
要跑现场量房,碰到问题还要到现场看,负责和工人工长沟通,实在不行还得推翻方案重来,并且要维护你的利益……有这个经验和能力,多少钱合适?
最关键的:
纯靠提供服务赚钱的设计师,是凤毛麟角。
靠带货赚钱不爽吗?吃你10%~30%的材料回扣,很难吗?
打着免费幌子,接活儿到手软,一套图走天下,材料吸血大赚……
何必苦哈哈的围着业主转呢?
何必绞尽脑汁解决复杂问题呢?
不是说所有设计师都不行。
只是,你能碰到的大多数,真的不太行。
我个人的建议是:
请降低您的设计需求和预算,能自己做的尽量自己做,自己做不了的部分再找别人做。
自己能做的是:
1)整体量房
准确地量每个墙、门、窗的长宽,确定插座、开关、燃气、水管、暖气、门禁、空调孔、马桶下水、地漏下水的位置。
2)梳理需求
梳理的过程不要急,为啥装修,谁会来住,有啥要求……一点点梳理出到底想要啥,又有什么是不想要的,全写下来。
3)做好预算
总预算一共是多少钱,不知道小项目多少钱,也要把大件的钱先锁定一下,有了大致的花费概念,再去谈具体设计。
4)做做布局
现在软件很方便,有台5年前电脑也能自己做布局做设计,先把户型和大概的布局做一下,搞不定的再花钱找别人做。
(软件用啥?酷家乐没听过?个人有免费版的,试试吧)
下面这些,可以自己做,也可以找人做。
具体项目包括:
1)全屋布局
给到户型图和大致尺寸,就可以做设计布局了。淘宝找的,套内2元/平,没有CAD图单独画加30元。我家这个情况,不到300吧。
(个人用酷家乐其实也能搞定)
2)出施工图
可以根据需求出具体的施工图,具体项目见下图,淘宝报价大概是10元/套内面积,我家就100多块钱就搞定了。
(酷家乐也有这个功能)
3)出效果图
这个会贵一些,网店报价也不便宜。酷家乐的效果图,大概是150~200一个空间(720度VR那种)。3DMAX的,大概是200~400一张。
(酷家乐自己能免费出单张,图小点,但够用)
多说一句:
看着有点像给酷家乐打广告……
其实类似的各种软件我用过好多,酷家乐是大浪淘沙最终的选择。
针对个人免费,用用试试嘛~
试一下,没准设计费就省出来了~
反正,我自己就是全套酷家乐搞定了。
而且,从初稿到现在改了好几版,想改随时改,方便。
确实花了不少时间,零零散散加一起1周左右。
但全部做完之后,再开工时心里会有底得多。
▲目前做了3套方案,局部有些区别
虽然做设计主要不是为了出效果图。
但如果开工前已经有了效果图,而且把配色、材质、摆放都安排好,那真正开工后一定会获益匪浅。毕竟,工地现场太复杂,没有前期这些「已经定型」的东西约束,很容易发生偏差。
下面展示一些我做的效果图和成品实拍。
(上面是效果图,下面是实拍图,实拍图上我标注了颜色)
装修有三种常见模式:
装修公司全包(包工包料)
包工头的半包(清工辅料)
自己找工人(清工)
1、装修公司全包
全包模式,早就有。
十几年前,北京就有「两万八千八,精装送到家」的说法。
当然,28800只是一个基础套餐,算是揽客的一个手段/伎俩,真签约后往往还有几万到十几万的加项等着你。
几年前,互联网装修算是第二轮的全包大崛起。
最早是599元/建筑面积,后来一路涨到1x99元/建筑面积,价格翻了好几倍。
而且,这中间还有大量的装修公司跑路事件…… 把很多人的钱都骗走了,非常恶劣的社会性事件……
150的建筑面积,以1500元/平算,要22.5万。
如果是X空间、X螳螂,恐怕还不止(含定制家具、橱柜等)。
如果只做硬装部分,应该也要10万以上(600~700/建筑面积)。
2、包工头的半包,清工辅料
与装修公司相比,半包少了:
1)设计师的设计(其实,也就那么回事,没准还是万恶之源)
2)装修公司的监理(自己监理自己能有多靠谱?自己琢磨吧)
3)装修公司的主材(装修公司主材会更便宜?反正我不信)
4)装修公司的客服(对接人员就只有工长和工人了)
去掉的大部分是装修公司的花架子。
但,肯定也加重了业主的负担,毕竟您得自己去挑主材,还得多转转工地。
基本上,大城市里,这就是性价比最高的解决方案了。
除非您或您有至亲不上班,拿出几个月的时间盯装修……
否则,「半包基本就是您能承受的极限」!
不是说这个模式很省钱……
但他确实是「省钱和省事的折中」。
这种情况价格不好估,都要看实际发生……
粗略估算(150平米建筑面积):
水电瓦木油这几项,不含主材应该在5~8万,如果是北京上海可能10万起步。
▲工长俱乐部在大城市比较多
顺带一提:
包工头是不会自称为包工头的,他们也会说自己是装修公司。
但你接触过上面那种装修公司之后,就能很简单地分出两者的区别。
如果用一句话总结区别,那就是:
第一种装修公司接待你的一般都是设计师,而第二种都是工长或项目经理(也就是包工头本人)。
3、自己找工人做清工
先强调一下:
这个模式,在北京上海以及某些省会城市,可能不太好找。
现在大城市里,「活儿多人少」是常态。
靠谱的工人都不缺活儿。
反过来说:
如果您在一些小城市(三四五六七八线),找工人是普遍现象。
能愿意花冤枉钱找大装修公司的,可能被认为是冤大头……
熟人社会嘛,啥都能介绍。
▲最终干活的,一定还是工人
找工人来干活,确实自己要操心的事更多。
但,既然这个「业态」能持续,且常常是以「互相介绍」来维系的……
那就说明,这些人【可能】反而比装修公司和包工头更靠谱。
(注意:我说的是可能,而不是一定)
就像那些开在小区里小超市和小区附近的小饭馆一样……
他们能活下去,靠的就是小区里这些「熟客」。
如果干一锤子买卖,最多俩月就该完蛋了。
直接找工人,价格一定比装修公司和包工头更便宜。
但自己要付出的时间精力也更多,所有辅料主材都要自己采购,而且工序要自己理顺,方案要自己决定。
清工的花费,大概是找包工头的30%~70%,剩下的就是您省的钱。
当然,有时候可能能省不少,也有时候也省不了,反而花费更多(干砸了,还得返工)。
但无论如何,清工都要比装修公司省得多。
不出大问题的情况下,基本都能至少省一半以上。
比如,没预留水路的卫生间。
找装修公司按米算,4平卫生间水路至少2000起步(找工长也不会低于1500)。
但如果是清工做,人工才500,材料200~400元,省一半还多。
▲能看出来有啥问题吗?装修公司的活儿
再比如,卫生间的防水。
找装修公司按平米算,4平卫生间工料都下来一般要600~800(找工长可能400~600)。
但如果找工人做,工料都算,300~400就能搞定。
▲装修公司的报价模式
(特别说明:清工报价是北方普通城市的,发达的城市可能还会贵一些)
当然,除了上面三种方式之外,还有三种方式。
分别是,不装修、DIY自己装、找设计师带路装。
从名义收入角度,DIY装修确实是更省钱的。
但能闲在家学装修手艺,一个人承包水电木瓦油全部工种并且顺利完工,这真的不是普通人能做到的…… 您要是真能做到,随便上个班都不会少赚。
(但不代表这么搞是不行的,有条件自己DIY某些项目确实可以,后面日记里我会提到)
说回我的情况:
因为预算有限……
选择装修公司的话,光硬装就会把10万花光。
选择工长的话,硬装连工带料也得6~8万。
只有选清工,才有可能工料不到5万搞定!
(怎么找工人,各种工人都干啥,后面会有单项单篇,等我)
| 最后,下篇预告!
【上篇,第1篇】
10万装150平成了?整体回顾!
【本篇,第2篇】
怎么从源头省钱?自己设计!
找谁来干能省钱?清工施工!
【下篇,第3篇】
为啥一定要装修?居住定位!
装成啥样算满意?风格定位!
别急,马上就回来!
我们下集再见!
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