在楼市调控之后，因为开发商资金受限的原因，就有专家指出：最近这两年会是房屋质量最差的两年。但这并不影响购房者的热情，特别是在开发商愿意给出降价的优惠之后，市场上选择买房的人反而变得比以往更多了。证据就是上半年楼市数据显示，全国商品房销售额和销售面积出现双增长，而这也导致了房价的上涨，据悉目前我国平均房价已经达到了10485元/平米。房价上涨会让没买房的刚需承受更大压力，但那些买了房的业主也不能放松，因为这次专家说的话很有可能会成为现实。因为这两年的确很有可能会成为房屋质量最差的一段时间，现在已经有业主在这方面吃亏了。

根据媒体报道，在遂宁有业主在买房一年之后房子里出现了大量裂缝。遂宁一位业主在2019年的时候买了一套精装房，但是到了2020年11月份的时候房子天花板和电视墙对面出现了裂缝，虽然开发商修补过，但后来还是出现了裂缝，目前房子里大大小小有17条裂缝！虽然开发商承诺会负责，但业主还是很担心。

买房后一年多的时间，房子出现了17条裂缝！这应该算是很严重的房屋质量问题了，而且这种现象还不是个例，而是普遍存在的现象。这两年大家经常能看到一些因为房屋质量而导致业主维权的报道，例如墙体空鼓、楼板开裂、外墙脱落等现象就层出不穷。所以这个时候买房，的确存在很大的风险，那些因为开发商优惠而买房的业主最后很有可能会后悔。

那么问题就来了，为什么这两年会出现那么多房屋质量问题呢？专家其实早就解释过了，就是因为市场上的资金受到了严格的监管，开发商面临着资金短缺的局面，所以为了尽可能的降低成本，在盖房子的过程中很有可能会“偷工减料”。特别是在“三条红线”带来的巨大压力下，各大开发商都需要用大量的资金来偿还负债，这就导致原本就紧张的资金链变得更紧张，所以压缩成本已经成为了开发商的常态。就算开发商在建筑材料方面不“偷工减料”，但在配套方面也会缩水不少，反正最后购房者都会遭遇到或大或小的质量问题，所以现在买房真的不是一个好的选择。

当然不管在任何时候，都会有一群必须要买房的人，举个最简单的例子，当一个人结婚的时候丈母娘要求必须要有房子，难道能不买吗？所以当面临这种必须要买房的现象的时候，购房者该怎么办呢？在笔者看来，解决的办法其实很简单，那就是选择购买二手房！因为新房可能会存在一些质量问题，而且因为是期房的原因这些问题还不一定能当场发现，但二手房就不会有这些问题了。因为二手房已经盖好了，甚至经过一段时间的居住，有质量问题的话早就被发现了。更重要的是现在一些炒房者为了抛售房产，也会给出一定的优惠，买二手房也会便宜不少。