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请教。夫妻都是上海户口，男方名下一套浦东中外环间价值500W房子，贷款80W，男方另有和父母共有02年购买的房子，市值500W，无贷款。妻子无房无贷，上海户口，家庭年收入50W左右。现金150W，公积金一共：4000元。请问如何操作能够再买一套投资价值最大化？父母年龄：65。谢谢。

我跟这位朋友聊了一下：

妻子没有贷过款。

浦东500W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：270W。

加上手里现金，一共是：150W+270W=420W。

目前月供：

1）80W按揭贷款，月供：4000元

2）420W，月供：2.5W。

公积金收入：4000元

420W房产租金收入：5000元。

所以实际支付是：0.4W+2.5W-0.4W-0.5 = 2W

对于家庭收入50W元的家庭来说，是合适的，非常保守的方案。

如果这位朋友更进取一些，可以买一个更大的房子。。。

这里就不讲了，需要朋友们自己琢磨。