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请教，目前只有1套徐汇区自住房，800W左右，孩子大学在读，家庭可用现金150W，公积金每月9000，余额70W。夫妻2人都是上海户口，希望能用掉，每年到手工资30W-40W，买二套总价多少适合？

这位朋友碰到的购买房屋问题，很多朋友都会碰到。我就说一说：

800W房产，经过操作（细节不表），相当于现金：400W。

加上手里现金150W，一共是550W。

400W贷款，月供：2.4W。

假设购买的房子是550W（含税），房租最保守，也有6000元/月。

所以每月实际支付现金：2.4W-0.6W = 1.9W，这位朋友家庭可以应付过来。

因为有9000元公积金，可以覆盖150W贷款月供。

所以最最最保守的方案是：550W+150W = 700W的房子。

当然，如果心脏大一些，有更优的方案，可以扩大到900W+。

这个说起来，就需要点儿时间了。