人口下滑已经成为不可避免的大趋势，至少在目前的社会环境下来看，市场上的出生率并没有出现改变的现象。例如2020年全国新出生人口就减少了265万人，这也是为什么国家要着急放开三胎政策的原因。而不管在什么时候，人口都是推动经济发展的第一推动力，所以前几年的时候为了能有足够多的人拉动经济发展，各个城市都出台了人才新政。而且因为现在居住成为了阻碍年轻人落户的最大问题，所以各个城市在吸引人口的时候，都会从居住这一方面着手，给出各样的购房优惠政策。从结果上来看，这也的确是为城市吸引来一大批定居人口，但最近这种现象开始逆转了。

最近一段时间，全国多个地区都在逐渐取消对人才购房的优惠，例如前段时间深圳就出台文件宣布取消对引企人才的租房和生活补贴。而最近又有一个地区取消了人才购房者的优惠补贴，那就是广州黄浦区，根据文件黄浦区从8月日开始就取消了人才购房补贴政策。所以在笔者看来，这意味着过去为吸引人口的人才政策开始出现逆转，更加回归到本质上，而不是靠给购房补贴来吸引人才。

虽然不想承认，但从结果来看，出台人才新政的几个城市，最后都出现了房价上涨的现象，而且房价涨幅还都比较大。这就说明人才新政在一定程度上给房价上涨带来新的动力，这跟楼市回归稳定的大趋势是不符合的，所以这样来看的话，现在逐渐出现一些取消人才购房优惠的地区是正常现象。

各个城市出台人才新政的本质目的是吸引人口，这一点可以理解，但如果因为人才新政而带来房价上涨的负作用，那就说明政策存在一定的弊端。毕竟现在市场上大部分城市的房价已经超出了居民承受能力，如果房价继续上涨，那就会给居民带来更大的压力。实际上在很多时候，因为有购房补贴的原因，不少人都会借用这一漏洞来炒作房产。所以从这个角度来看的话，取消人才新政，特别是取消人才购房补贴其实对刚需购房者来说是一个利好消息。那么现在问题就来，如果未来市场上真的出现一大批取消人才购房优惠的城市，房价走势会出现什么样的变化呢？

首先从国家调控的态度来看，国家对保持房价稳定的态度十分坚决，否则的话，也不会出现取消人才购房优惠政策的城市。而只要国家一直保持坚决的楼市调控态度的话，市场上的房价就不会出现大幅度的波动，毕竟现在的楼市主要行情还是维持稳定。就笔者个人而言，在目前楼市供应明显过剩的行情下，市场上依旧存在一些支撑房价上涨的因素，所以房价走势大概率会保持稳定。拿这些取消人才购房优惠的城市来讲的话，这些城市的房价反而还有可能上涨，毕竟此前出台人才新政的城市都是一些经济和人口基础都不错的城市。