为稳定房地产市场行情，达到“稳地价、稳房价、稳预期”要求，8月9日，岳阳市住建局房地产市场监管科经局领导同意，下发了《关于房地产市场新建商品住房网签成交价格限制的通知》（以下简称“通知”），明确对岳阳市中心城区（包括岳阳楼区、岳阳经济技术开发区、南湖新区、城陵矶新港区）新建商品住房销售实施价格备案。

值得注意的是，该通知要求，新建商品住房销售价格备案后，商品住房销售实际成交价格不得高于备案价格，也不得低于备案价格85％，否则商品房网上签约备案系统提示无法签订商品房网上签约买卖合同。新建商品住房销售价格备案后，开发企业确需重新调整备案价格，6个月后方可申请调整。

该政策，已于8月10日开始执行。

此次的“限跌令”则进一步说明了岳阳这类非热点三四线城市的楼市面临着去库存的压力。要知道，部分非热点城市的房企为了去库存，纷纷打价格战，导致房产交易秩序的混乱。岳阳这次的“限跌令”，正是为了严打各类价格战现象。

而在“限跌令”的另一边，为了抑制楼市的火热，今年以来多城纷纷出台“限价令”。

在过去，房价基本上只涨不跌。在这种背景下，有售楼部降价卖房，就会遭遇老业主来售楼部“捣乱”，情况严重的时候，售楼部还会被相关部门“限制房价下跌”，不允许降价卖房。

因为房价下跌，不仅会影响当地的房市稳定，还会对土地出让价格产生影响，最终可能影响到当地财政收入以及经济发展。所以，过去很多地方都会用“限跌令”来防止房价下跌过快。

你怎么看待这个限跌令呢？

不过就有网友提出疑问了，房价大涨就可以，为何大跌就不行，这不是“双标”？

2019年人民日报也曾公开表示，房价大涨不是稳定，大跌同样不是稳定，但从来没说过房价不允许跌，而且正常的涨涨跌跌都是在可控范围内，何况房子也是商品，不能违背经济规律。

无独有偶，任正非也曾发表过同样的看法。他说：中国的房价弄得这么高，租金也相对应水涨船高，并且厂房、工人的成本也会上升，进而影响到实体经济的健康发展，使中小型企业家根本就做不下去。

因此，可以看到，对于房价限跌的问题，无论是实业家，媒体，老百姓都认为地方ZF可以帮助，但不应该过分干预，要让一切符合市场经济，不要给楼市一个“金钟罩”护着，有涨有跌才是一个正常而且健康的楼市。