楼市调控涵盖多方面，中介行业亦属其中之一。浙江杭州正式上线「个人自主挂牌房源」功能，房东和购房者可绕过中介，省下上万元中介费。周四中概股贝壳（BEKE）收跌14.86%，市值一夜蒸发35.4亿美元，目前总市值203亿美元。

中介会被取代吗？业界释信心

据内媒报道，杭州住保房管局旗下的「杭州市二手房交易监管服务平台」，于周三（18日）正式上线「个人自主挂牌房源」功能，是全国范围内的一次超前尝试。房东直接在网站上挂牌房源，购房者在注册后，可直接和房东取得联系，自行看房，约谈房价。整个操作「去中介化」。

据悉，中介费的收取根据成交价分成两

部分，房价100万元（人民币，下同）以内收3个点，100万元以上的部分收2个点。整体房价四五百万元的话，中介费差不多9万元，实际收取会打六折或七折，也就是五六万元的中介费。

目前，市场上通过中介进行二手房网签约占8成。对于房管部门是否为取代二手房中介，官方回应指，此举主要目的是便民，房东可同时在此平台和中介处挂牌房源，提高成交机会。而从二手房买卖的服务需求来看，中介也不可能被完全替代。如果涉及按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。如果交易流程复杂，建议还是通过专业的中介公司。

有中介业者指出，买二手房，中介提供了至少60个环节的服务。就算购房者可和房东直接面对面交流，认为中介依然能够靠专业的服务，赢得市场。