买房子成为了一个压在很多人中心的“心病”，很多年轻人由于看不到买房子的希望，都开始选择“躺平”的生活，这非常不利于我们国家未来的发展和建设。而造成这些现象的根本原因，其实就是房价涨得太高了，已经涨得大部分人都已经买不起房子了。

使得很多人只能“望房兴叹”，但对于房子大家的态度又很坚决，毕竟房子是人们生活中的必需品，不仅是人们居住的位置，更关乎着很多人的爱情、婚姻、孩子教育和社会福利待遇，同时也关乎着一个家庭的财富。

也因此，国家在这两年开始对楼市频繁出手，出台各种政策调控楼市，比如限购、限售等，当然，只是这些手段，还是伤不到炒房客和开发商。所以，在去年提出了三道红线这个新手段，就是为了限制开发商，让许多开发商融资能力大大下降，甚至无法融资，为了还债，无奈只能通过降价卖房。

今年以来，受多重因素影响，部分城市房地产市场升温，个别城市出现过热苗头，一些城市因城施策、精准调控，加大房地产市场调控和监管力度。

专家认为：下半年应继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，不把房地产作为短期刺激经济的手段，全面落实稳地价、稳房价、稳预期的长效机制，促进房地产市场平稳健康发展。

随着发达城市的一些调控政策取得良好效果并得到充分验证后，相信全国其他城市也会纷纷出台类似的调控新政，最终实现全国楼市“一盘棋”，这并非笔者个人臆想，在央媒（经济日报）发表的一篇采访型《住建部：对楼市调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责》文章中明确提到：对调控工作不力、市场波动大的城市，要坚决予以问责。不言而喻，这是楼市调控思想高度提升的一个表现，意味着“因城施策”的权限已经下发到各大城市手中，一些先进的调控方式也陆续出台，一旦调控的方式对楼市稳定没有起到显著效果，那么城市就得承担宏观调控力度不够的责任，这一思想的转变，标志着未来楼市调控所追求的将会是“求精不求多”！

无论从调控的次数还是从调控的方向来看，国家为楼市可谓是“操碎了心”，一方面又要让楼市整体保持活跃，另一方面又不能让楼市过快疯涨，不要幻想房价会跌，房价大幅下跌的后果谁都扛不住，我国目前房地产市值约有450万亿人民币，即使是下跌1%，也就意味着楼市整体缩水4.5万亿人民币，房价整体下跌反而容易让外资乘虚而入，资产贬值比货币贬值更为可怕。

在这个通胀趋势明显的大环境下，资产能够不缩水，就是在守住大部分人的财富，总体来说，楼市稳定对于大部分人而言是好事，况且目前乃至以后出台的一系列楼市调控大多会针对将“炒房”拒之门外展开，刚需的购房门槛不会有过多提高，当下更应该做的是维护好个人征信，少去给征信增添污点，等到首付齐全时，金融工具依旧会为刚需购房者敞开大门，即便不想成为“房奴”，随着住房租赁市场不断扩大和完善，未来租房也将是一个不错的选择。