本来我国居民买房就很困难，例如此前就有专家表示，普通家庭想要买房就必须要动用家里的“六个钱包”。而就是在这种居民买房压力巨大的背景下，最近一段时间市场上的房价又出现了明显的上涨，例如国家统计局公布的数据就显示，上半年全国平均房价上涨了6.3%，目前是10485元/平米！很明显在经过上半年的上涨之后，居民在买房的时候会变得更难，因此大家对于房价下跌的期待就越来越大。当然说实话现在市场上的房价也的确是出现了下跌的迹象，甚至在“三条红线”的压力下，不少开发商的都给出了较大幅度的降价，不过问题是这种降价受到了来自官方的限制。

8月11日的时候，湖南岳阳相关部门出台了一份文件，其中明确地提出：新建商品房成交价不得不低于备案价的85%！这就是对开发商的降价进行了限制，无独有偶的是，沈阳出现了类似的现象。据媒体报道，当地出现了40多个降价销售的楼盘，最大降幅达到3000元么排名，而后这些房企也都受到了官方的约谈！

一直以来笔者都觉得我国的房价不可能出现大幅度的下跌，为什么这么说呢？因为我国房地产行业在经过二十多年的发展之后对经济发展有着重大影响，最基本的一点就是，房价如果大幅度下跌，那我国居民的财富就会出现明显的贬值。所以这就是为什么现在会出现官方限制房价下跌的现象的原因，就是因为开发商为了避免破产，降价幅度已经开始不正常了。

由于“三条红线”的原因，开发商都必须要筹集足够资金偿还贷款，而问题是在目前购房需求稀少的背景下，只有降价才能吸引来足够多的购房者。这就导致了开发商普遍选择降价促销，这就很容易引起“价格战”，毕竟购房需求就这么多，开发商都想把自己手里的房子卖掉，那就只能比别的开发商更便宜。这也是为什么官方要限制房价下跌的原因，如果任由开发商自己降价的话，整个房地产市场的正常秩序都会被破坏掉。到时候房价就算出现明显下跌，但也会带来更大的弊端，比如说经济发展秩序会被破坏掉，最后吃亏的还是刚需购房者自己。

因此从这个角度来看的话，官方对房价下跌进行限制其实也是一件好事，至少能保证整个经济秩序的健康发展，也能让房地产市场慢慢回归稳定。更何况，官方并不是说不让房价出现下跌，而是不让房价出现过大的下跌。例如岳阳也只是要求房价跌幅不得低于85%，这意味着房子还能打个八五折销售，按照岳阳目前的房价来看，这基本上可以帮购房者减少10万元左右的购房成本。这种降幅对于任何人来说都不算少了，所以刚需购房者还是能享受到房价下跌的优惠。所以对于刚需购房者来说，官方限制房价下跌幅度，也不是什么坏事，而且长期来看，还能让房地产尽早回归稳定。