从上方房价金字塔图可以看到，目前珠海房价共分为6个阶梯。
第一梯度，均价在5万/㎡以上的楼盘集中在拱北、吉大、新香洲、老香洲和横琴；
第二梯度，均价在4-5万/㎡的楼盘集中在横琴、新香洲、老香洲、拱北、吉大和金湾；
第三梯度，均价在3-4万/㎡的楼盘集中在前山、老香洲、拱北、唐家、吉大、保十琴、金湾和南湾；
第四梯度，均价在2-3万/㎡的楼盘集中在南湾、唐家、金湾和斗门；
第五梯度，均价在1.5-2万/㎡的楼盘集中在金湾和斗门；
第六梯度，均价在1.5万/㎡以下的楼盘集中在高栏港、金湾和斗门。