今年七月份，粤港澳大湾区9市的房价出炉了，深圳房价又是意料之中的9市之最，均价6.5万元每平方，涨幅最高的是广州，均价3.8万元每平方，而珠海房价虽然下跌了但仍然位于9市中的第三位。很多人就问了：为什么珠海没有发展起来，但是房价却那么高呢？
主要原因是它的地理位置优势，像横琴连通澳门，也是未来澳交所的所在地，再加上住宅用地只有8%，这种住宅的稀缺性也决定了它的价值。所以，为什么横琴房价那么贵呢？就是物以稀为贵。
其次就是政策的落地，珠海城市西进政策的第一枪在金湾打响之后，金湾的身价也是倍增。紧接着六大中心相继落地，周边配套也已完善，再加上洪鹤大桥、香海两条大桥的通车，金湾也就成了投资和改善住宅的首选地。
然后是经济的发展，根据2019年的经济指标数据，唐家高新区的GDP增速达到了8%，地区生产总值高达260.93亿位居珠海市第一，也反映出了唐家制造财富的能力。这里有产业，有交通，是珠海历史的发源地，也是珠海高新产业的聚集地。作为珠海重要的交通枢纽，连中山通广州，未来深珠大桥还要连接深圳，深圳通道的规划和建设，能够加强深珠两地之间的联系。除了加强合作，还能提高珠海的房产和企业的积极性，并且珠海还能成为深圳的辐射城，这对于两地来说都是很有利的，这也使得唐家的价值空间有了进一步的提升。