在近两年的广东省部署中，不论是金融、科创还是交通布局，珠海都是最有潜力的。因此，也有不少人来珠海买房定居，那在珠海哪个区域买房更好呢？哪个区域的保值或者是升值潜力更大呢？
自从出台了粤港澳大湾区政策，让珠海的每个区的价值都有所提高。如果购房想要从保证或者增值的角度来看呢，需要提前了解每个区域的升值空间。
珠海分为四大区域分别是香洲、横琴自贸、金湾、斗门。香洲作为珠海的市区，发展已经接近饱满了，在教育资源和商业配套上也更加的成熟。所以，这里的房价更高大约在3-5万一平。作为市中心香洲的房子还是很有价值的，但是投资的话就不建议了。因为这个区域中可挖掘的的资源太少了，各方面的配套都完善了，所以增值的空间已经不大了。

横琴呢，可以说是珠海最贵的区域了,它靠近澳门对产业外溢有一定帮助，但是由于澳门以博彩和赌场为主要支柱产业，所以外溢产业没法完全落地。另外，现在开通了港珠澳大桥，横琴借助香港的链接，身价又进一步的提升了，但是如果想要投资的话，就需要慎重了！因为产业没法完全落地，人才也不能完全输入，想要获得横琴发展带来的福利可能需要3-5年时间了。

其实，我个人更看好金湾区。虽然金湾没有香洲、金湾那么便捷，但是它更有发展潜力，也更符合大众的需求。在实行的西进策略中，金湾将来很有可能成为珠海的副市中心；另外，它靠近横琴，还能享受横琴带来的经济效应，投资用到的资金也不多，整体的性价比很高，未来的收益也一定很高！

最后是斗门，斗门也是目前规划中最有前景的区域，它的环境很好主打的也是建设一个生态宜居城区，但是老房子偏多布局也比较杂乱，所以价格会偏低，相对于其他区域来说更适合自住。
当然，以上都是个人观点，如果你想在珠海购房的话，还是要根据自己的需求来判断。