在纽约，有着全球房价的顶点。

不久前，美国史上成交额第三高的房屋出售交易诞生——纽约曼哈顿中央公园南220号第60层和61层，以1.57亿美元，约10.18亿人民币成交。

同样，纽约曼哈顿中央公园南220号也是美国史上最贵的房屋出售交易的诞生地。那么，这座公寓究竟有何魔力，让全球富豪接踵而至？

01 全球富豪的聚集地

2019年，美国对冲基金Citadel LLC创始人肯·格里芬(Ken Griffin)斥资2.38亿美元买下了纽约曼哈顿中央公园南220号的50层至53层，成为美国史上最贵的房屋出售交易，至此，纽约曼哈顿中央公园南220号成为了远近闻名的富豪公寓。

220 Central Park South是位于纽约中城中央公园西南角的一个超高层住宅楼。由Robert A. M. Stern 罗伯特·斯特恩设计建造，而住在这里的大部分是福布斯富豪榜里的显赫人物。

·亿万富翁Dan Och

·音乐家Sting

·建筑女继承人Renata de Camargo Nascimento

02 商务区与中央公园的占有

220 Central Park South的魅力，其实不需要太多语言的解释。单是在飘窗上向外眺望，你就能理解他的震撼之处：

一边是高耸的大厦，一边是四季流幻的纽约中央公园；一半自然，一半尘世；一半风景，一半繁华。仿佛人的左右脑一样，一半感性文艺，一半理性逻辑，在世界最著名的中心商务区之一，却享受着最贴近自然的花草与鸟鸣，这便是220 Central Park South昂贵的原因所在。

曾刊登在《国家地理杂志》的知名照片

正如作家巴金所说，住在城市中最骄傲的位置，能上演个人与家族的传奇。曼哈顿，纽约最重要的商业、金融、保险机构均分布在这里，土地的稀贵与身份的象征已无须赘述。

但在寸土寸金的曼哈顿，若少了中央公园这一块“长方形”，纽约就只是一片没有灵魂的「钢筋水泥」，中央公园，就像一件伟大的艺术作品那样值得尊敬和保护。蔓延数十条街的绿色尽收眼底，融合巨幕版的曼哈顿超级夜景。当富豪们在云端中的摩天豪宅里推开窗看，不仅是富庶之岛曼哈顿，还有着在世界之巅俯瞰众生的权力和快感。

03 城市公园 成就城市

不仅是220 Central Park South，纽约曼哈顿中央公园，早已超越了一个“公园”的内涵，它不只是纽约高尚住宅的坐标，也为这座城市带来了「地位的飞升」，所有围绕着中央公园的建筑都因此稀贵。

·中央公园建成后的15年里，曼哈顿地价增长了1倍

·中央公园周边3个行政区本来位于房地产活跃地带以北2.5英里，它们的地价却增长了9倍

·现在，全纽约最昂贵的50个住宅区，有41个都集中在中央公园区周边

城市公园的成功，并非只有纽约曼哈顿中央公园，世界范围内，商务核心与城市公园的组合，已成为城市价值拔升的公开密码。

伦敦·海德公园（图片）

巴黎·卢森堡公园（图片）

巴塞罗那·奎尔公园（图片）

东京·新宿御苑（图片）

而在中国北方，滨海新区的核心地脉上，一方商务区与城市中央公园的完美结合，传承了世界城市绿洲的精髓。

04 MSD旁的中央公园

泰达MSD，全国第一个现代服务产业区，其本质上是CBD（中央商务区）的时代迭新，避免 CBD 模式单一发展商务商业的弊端，更明确倾向便利高效的办公、购物、休闲、娱乐和消费环境。毫无疑问，现在这里已经是滨海新区服务业发展的方向，甚至也带动了天津及其环渤海区域的经济发展未来方向。

北方之钻——周大福金融中心、K11、伊势丹购物中心、数座5A级写字楼......与他们交相辉映的，是绵延起伏的“绿色地毯”：

泰达城市公园，宽度超百米，长度约2.5公里。以曼哈顿中央公园为样板，绵延起伏的“城央轴线”、广场似漂浮的“绿色地毯”，草场绵延起伏，水景动线优美，各个角度都能呈现出不同姿态。与全世界最著名的城市公园一样，这里与建筑上的垂直绿化带、覆盖商业裙房顶部的绿色植物融为一体，成就建筑与绿地公园的绝美融合，创造出喧嚣都市的静谧空间。

05 登临MSD 值此一席

在纽约中央公园旁的峰层眺望，映入眼帘的震撼便是它名贵的表征；在泰达MSD的稀贵之壤，我们是否也可以向城市中心与城市绿轴对望？

登临楼宇之上，向南，泰达MSD核心区的繁华映入眼帘，还可与周大福金融中心凭窗对望，或是鸟瞰城市街道里的熙熙攘攘；向北，便是泰达城市公园，带给你的生机与静谧。视角切换，心境变幻，此等生活理想，如今在开发区第二大街，正在悄然实现：

·格调·瑰丽花园生活美学馆实景图

格调新境——格调瑰丽花园在MSD繁华深处绽放。建筑晶莹剔透的质感，结合造型灵动韵律，与MSD交相辉映，居住在城市中央公园的生活理想，引得全城关注。

人们渴望与自然美学相处，却又依赖城市深处的繁华，当二者相遇时，幸福感便油然而生。

格调生活美学馆已然开放

格调瑰丽花园排卡即将启动，恭迎品鉴争藏。

格调生活美学馆

开发区第二大街与北海西路交口（泰达第二体育场北侧）

TEL：6625 8888