8月初，无锡第二批次集中供地正式落幕，22幅涉宅地块成功出让，成交总金额约262.24亿！
而第三批次集中供地何时确定，也是大家特别关注的问题。
近日，笔者接到消息，无锡第三次集中供地时间预计在9月底，共25块涉宅地块。其中经开区2块；梁溪区5块；锡山区3块；惠山区3块；滨湖区6块；新吴区5块。具体信息如下：
1
经开区两幅地块
此前，本号曾经写过关于经开区待拍地块，
此次，仁恒东侧地块、南外国王学校西侧地块、原特警支队地块等备受关注的地块都鸽了？可见市场情绪不明朗的情况下，无锡也在有意控制推地节奏和供应量。
经开区挂牌的两幅地块，清源路与立信大道交叉口地块位于仁恒湖滨世纪项目对面，土地用途为居住、商业、商办用地。
和风路与瑞景道交叉口东北侧地块土地用途为居住用地，地块周边有已交付的小区中海凤凰熙岸，在售项目华发中央首府，均价约32000元/㎡。
2
梁溪区五幅地块
位于南湖大道与芦祥路交叉口西南侧工业用布厂D地块，土地用途为纯居住用地，地块临近无锡孔雀城，周边有华发首府在售，均价约25500元/㎡。
二泉地块位于新惠路与石门路交叉口东南侧。
地块西侧石门路可连接盛岸路、江海西路等城市主干道，临近地铁3号线石门路站。石门路站旁规划新建知名小学，周边基本生活配套已经成熟。地块周边有在售项目阳光城印月文澜、绿地西水晶舍。
一毛纺A地块位于中山路与凤宾路交叉口西北侧，与吴桥站直线距离约300米，项目南侧就是积余实验学校运河分校。
除了地铁3号线吴桥站外，建设中的地铁4号线青石路站也距地块不远，周边还有金太湖国际城、苏宁天御广场等配套。
3
锡山区三幅地块
锡沪路北、羊严路西地块位于羊尖镇老镇区核心区。
地块一公里范围内可到达羊尖农贸市场、羊尖人民公园、五洲国际广场等生活配套场所，羊尖中心幼儿园、羊尖实验小学、羊尖中学等教育资源配套齐全。
另外两幅地块均位于锡东新城板块，目前锡东新城楼面价也基本都达到了1.8万元/㎡，随着板块价值愈来愈受到认可，锡沪路南、联福路西地块与东翔路与站八路交叉口西北侧地块能否突破这一价格？我们拭目以待。
4
新吴区五幅地块
至德大道与彭祖路交叉口东南侧地块，鸿山飞凤路以西、泰伯大道以北地块，两幅地块均位于鸿山板块。鸿山旅游度假区环境优美，交通便利，居住氛围日益成熟，生活配套逐渐完善。地块周边有飞凤路、泰伯大道、通锡高速等主干道环伺，通达性高。
地块与中华赏石园、吴文化博览园、泰伯景区等知名景点相距不远，随着康桥、金融街、路劲等品牌开发商不断进驻，鸿山居住氛围正在凸显。
5
惠山区三幅地块
复地北侧地块位于锡澄路与堰新路交叉口西南侧，属于堰桥街道，与惠山新城相邻。规划为居住用地，容积率≤2。
地块东侧便是城市快速内环“大动脉”凤翔路快速路。此外，教育资源极佳，省锡中、省锡中实验学校、省锡中实验学校第二小学近在咫尺，商业、医疗、休闲配套完善，居住氛围浓厚，适宜打造中高端品质住宅项目。
相邻的复地北A地块，于今年8月2日成功出让，为大华竞得，成交楼面价为16022元/㎡，溢价率10.11%，也是无锡第二批次集中土拍中比较热门的一幅地块，因此该幅复地北B地块，热度也可见一斑了。
华惠路与惠景路交叉口西北侧地块，容积率≤2.5，规划为居住用地。
该地块毗邻京沪高速，距离地铁1号线锡北运河站约1公里，出行便捷。
周边有省锡中实验学校、省锡中实验学校第一小学等，惠山区中医医院、正大乐城、梦享城等配套一应俱全。地块体量适中，周边有众多小区分布，路网发达，配套成熟。
6
滨湖区六幅地块
滨湖区土地挂牌数量最多，有6幅挂牌。
其中峰影路与闾江路交叉口西北侧地块，位于马山板块，地块体量较大，达到22.23773公顷。
蠡湖大道与金城西路交叉口东北侧地块规划为纯居住用地，容积率≤1.07，预计将于地块周边的金科蠡湖一样，打造超低容积率的类独栋、联排、双拼产品。
兴阳路与许舍路交叉口西北侧地块与具区路与山水东路交叉口西北侧地块均位于山水城板块，地块周边目前在售项目有山水拾涧，项目暂未开盘。
原东吴大酒店地块位于青祁路与梁清路交叉口东北侧，处于河埒口板块，周边小区林立，生活氛围成熟。
这些地块将在新一轮的土拍中迎来怎样的新要求和附加条件？会有哪些房企参与竞拍？谁又能最终竞得地块？
新一轮的土拍所释放出来的信号，无论是提振楼市信心还是彰显市场理性，我们都将持续关注。
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