今日，鹿城区一宗涉宅地块成功出让，让我们一起来看看地块情况：

温州市核心片区南浦单元F-14地块经过1轮报价，由竞买人中铁建设集团房地产有限公司以38000万元底价竞得，楼面价约7352元/㎡，无溢价。地块设定上限价格为49400万元，达上限竞报政策性住房面积，最高投报面积为51000㎡。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

地块详情

土地面积16673.1㎡（25.01亩），地块容积率为1.5-3.1，计入容积率的地上总建筑面积≤51686㎡，其中各兼容功能的面积控制要求≤15505㎡，建筑密度≤30%（住宅建筑及其便民服务设施建筑密度≤22%），绿地率≥35%，建筑高度≤80米（且住宅≥24米）。

土地用途为城镇住宅用地兼容零售商业用地、餐饮用地。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

地块要求

1.本地块需设置公配设施和市政与竖向部分，建成后按规定无偿移交给鹿城区政府。

2.动工及竣工时间：地块自提供土地之日起12个月内动工、提供土地之日起48个月内竣工。

3.建造模式：本地块实行装配式建造。

4.绿建标准：地块按照一星级及以上绿色建筑标准进行设计。

5.造价标准：该地块建安造价成本（包括地上计容建筑面积与地下建筑面积）不低于每平方米3400元。

6.本地块用于鹿城区范围内拆迁安置户的安置。

7.竞得人竞得土地后应按照《城市古树名木保护办法》及相关法律法规对古树进行施工退让和保护等，并且地块内景观设计应结合古树名木进行统筹设计，具体要求按照《温州市核心片区南浦单元F-14地块项目建设管理合同》执行。

8.竞得人竞得土地后须同步代建鱼鳞浃河道整治工程，投资预算约1200万元，具体建设标准、投入强度、代建费用支付等按照《温州市鹿城区鱼鳞浃河道整治工程开发代建合同》执行。代建项目由地块受让人自行发包施工，立项和用地等审批手续由南汇街道办事处另行办理。

9.政策性住房户型建筑面积按90平方米设计，剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算。

地块位置

本宗地块位于温州市鹿城区南汇街道，东侧为鱼鳞浃河，西侧为鱼鳞浃村服装批发市场，南面为鱼鳞浃一组团小区和鱼鳞浃路，北侧为河道。地块不远处是温州火车站，出行便捷。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

教育医疗方面，周边有温州市绣山小学、南浦小区（东校区）、温州市第二十一中学、温州市绣山中学、温州市南浦实验中学等，教育资源丰富；医院则有温州医科大学附属第二医院南浦院区，瓯海区第三人民医院、浙江中医药大学附属温州中西医结合医院等，可以带来更方便的就医环境。

商业方面，周边有时代广场购物中心（车站大道）、恒隆广场、财富购物中心（车站大道）、金穗商贸城、温州站前商贸中心、温州大道第一商业街，可满足日常生活和商业需求。

人居方面，周边住宅小区林立，有站前东小区、龙沈花园、人和嘉园、双龙小区等，生活氛围浓郁。

△图源浙江省土地使用权网上交易系统

总的来说地块体量较小，但处在市中心的位置，各方面都很优秀，让我们拭目以待后续发展情况吧~