9月18日，博鳌21世纪房地产论坛第21届年会在上海外滩W酒店隆重举行。本届论坛主题为——穿越“红线”：后杠杆时代的梦想与现实。
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会上，民生加银基金首席经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟发表了以“时代的红利 时代的洗礼”为主题的演讲。
钟伟表示，房地产行业增长的放缓也许是趋势性的，他分析，造成这种放缓的原因有两方面因素：外部因素主要是中美竞争的马拉松尚处伊始阶段，而内部因素主要是中国三重转型进入“稳”、“保”阶段。
钟伟认为，在疫情期间，经济上行压力期，政府并没有以房地产为工具，反周期性地刺激经济发展，所以在经济平稳发展的今天，房地产依然不会作为刺激经济的工具出现。
钟伟分析，从2018年至今，行业依然处于高位平台，而这其中不乏在屋顶跳舞的大象，如何让大象平稳落地是当下应思考的问题。
而对于房地产行业未来的发展趋势，钟伟表示，新的定位逼迫出新的能力。他认为，所谓新的定位是指，开发商的角色将转变为城市运营商、生活服务商、居屋运营商，由此角色演变而来的新能力则是跨周期、不动产资管和保障房介入。
作者：刘帅
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