“只有不好的企业，没有不好的行业”，经历过快速发展的好年头之后，进入“白银时代”甚至是“青铜时代”的房地产业，也会经历“中年危机”吗？ 规模攀升是否已经见顶？老模式能否在形势的逼迫下走出新路径？喊了多年的产品力升级，或许终于到了不得不推行的境地。
在刚刚过去的中秋小长假，房地产整体市场交易状况不佳，市场延续降温态势。 根据中指研究院统计数据，今年的中秋假期（9月19日-9月21日，下同），部分重点监测城市商品住宅成交面积较去年同期下降69%；较去年中秋假期的低基数相比，依然下降约39%。业内人士认为，中秋楼市降温主要由于近期多地房地产调控政策频出及信贷环境收紧等。
近日，网上有传闻称上海限购做出微调整，若父母均为外地籍，孩子是未成年上海户籍，而且家庭在上海无房，能以家庭为单位购买两套，并且未成年子女可以单独上产证。
9月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。两项贷款市场报价利率均连续18个月保持这一水平。 9月LPR报价不变符合市场预期。东方金诚首席宏观分析师王青表示，本月15日，央行续做1年期中期借贷便利（MLF），招标利率为2.95%，与上月持平，这表明9月LPR报价的参考基础未发生变化；也意味着尽管7月央行全面降准，近期包括货币市场短端利率、银行同业存单利率等主要市场利率出现不同幅度下行，但在净息差收窄至历史低位附近的背景下，商业银行下调关键贷款利率定价参考基准的动力不足。
个别房企出现债务危机，是房地产行业长期高杠杆、高负债模式下蕴藏风险的集中体现。当前，房企增长方式应从财务杠杆驱动的规模扩张型向稳健发展的质量效益型转变。 目前，个别大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，遇到了发展的“十字路口”。国家统计局新闻发言人对此表示，这对整个行业的影响仍需进一步观察。此前，金融主管部门也曾要求有关房企努力保持经营稳定，积极化解债务风险，维护房地产市场和金融稳定。一方面，大家都希望企业渡过难关，把对购房者、供应商、投资者等的影响降到最低。另一方面，应该从个别房企债务风险中得到警示，认清行业发展新路径。
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