社消零增速大幅下滑，电商冲击一浪高过一浪，线下零售市场哀鸿遍野，当下之中国，经济形势之严峻，可谓近年来少见。
也正是在这种罕见的“严峻”中，偶尔的亮色就显得更加珍贵。在四川成都，屹立于市中心的IFS(国际金融中心)就是这样一个“闪亮”的存在。
尽管横遭电商、疫情等多重冲击，但其销售额却连年保持高速增长，多个指标长年高居中西部第一。
为什么IFS可以？
“闪亮”的存在：年营收七连增，年营收超过很多县的年GDP，日均客流相当于10个九寨沟
就在最近的一次接待中，IFS经营团队负责人向外界透露，今年前8月，IFS营收依然保持较快速度增长，虽然没有确切的数据，但快速增长不容置疑。
这意味着，尽管遭遇疫情冲击，全国8月份社消零增速创下去年9月以来的新低，在这样的背景下，IFS今年全年的营收总额依然有望突破百亿大关！
百亿！是个什么概念呢？2020年，四川省有63个区市县，也就是全省区市县总数的三分之一，年GDP不到100亿。
换句话说，IFS这个综合体的年营收，和很多县的年生产总值差不多。更何况，这是一家开业仅仅7年的“新兵”。
14年前的9月，香港九龙仓集团以1.65万元每平方米的“天价”拍下位于成都市春熙路片区的82亩土地，规划建设成都国际金融中心 。
7年为期，2014年1月，总建筑面积约76万平方米,由四座塔楼及裙楼组成，集购物、文化娱乐、写字楼、酒店式公寓、酒店于一体的城市综合体正式建成开业。
其时，成都零售市场，春熙路“徐娘未老”，太古里还未粉墨登场，万象城倒是异军突起，但全成都的王者依然还是王府井、太平洋，面对IFS这个闯入者，业界更多是怀疑。
粉碎怀疑，IFS用事实说话：7年来，营收额一路高歌猛进。其间，开业第一年就出手不凡，拿下21亿元的销售额。
随后六年，几乎每年一个10亿元台阶递增， 28.5亿元 38.5亿元、43.88亿元 、51.9亿元、 70亿元 、80亿元，难能可贵的，莫过2020年，尽管遭遇新冠疫情的冲击，但依然保持10亿元的增长。
不仅营业收入持续增长，同时接待客人数量也是高居榜首，其中，去年国庆黄金周期间，更是创下单日客流30万人次的峰值。
这是什么概念呢？四川最著名的5A级景区九寨沟，单日客流也就是3万人左右，也就是说，IFS的客流量相当于10个九寨沟。
有解之谜：商场景区化、商品国际化、消费创意化
在哪见面？熊猫屁股下面！
对于很多成都人来说，这句话可谓耳熟能详。用通俗的语言来说，就是IFS已经成为了成都的一个新地标。
从主席像到熊猫爬楼，IFS用独特的方式，打造出全新的地标和社交符号。
还是回到2014年，为庆祝IFS 开业，全球知名艺术家劳伦斯于2013年到雅安采风后，按照当地大熊猫的原型而设计、创作了一尊“I AM HERE”爬墙大熊猫雕塑。
雕塑高15米、重13吨，由近4000块三角形构件组成，最初计划临时存放，由于该雕塑受到成都市民和游客的追捧，至今还留在IFS，成为有名的城市“地标”。
比较遗憾的是，就在这尊雕塑落成后3年，2017年10月，劳伦斯因病去世，熊猫爬墙因此成为绝唱。设计师去世了，但这尊雕塑带给IFS的影响却永不消逝。
至今，很多人不知道IFS的确切意思，但提起熊猫爬楼却几乎无人不知。
从某种程度上说，IFS和熊猫爬楼已经融为一体，熊猫爬楼已经凝练为IFS的一个符号和象征，成为很多游客来成都的打卡点。
商场景区化，这只熊猫带给IFS滚滚客流的同时，也让IFS从一个单纯的商场变身成为景区。数据可以说明，很多人来到IFS，初衷并不是为了购物，而是观光，购物成了副产品。
商品国际化。努力造景的同时，在品牌选择上，IFS也是煞费苦心。经过7年的沉淀和持续焕新，成都IFS汇聚超300个国际知名品牌，在品牌组合、创意市场推广及营运方面均领跑市场，是品牌进驻西南市场的首选之地。
其中，仅仅在2020年，就新引入的高端品牌超过120 家，数量升至历史高峰，其中大量全国、地区或本地首店。
首店的意义在哪里？一言以概之，首就先，你在IFS消费，就是站在时代的最前沿，这种“领先感”“优越感”,不正是很多人竞相追逐的目标吗？
一直在引领，从未被超越！这就是IFS!
消费创意化。年营收超80亿元，日均营收超2000万，这些客流是哪里来的？更重要的是，我们要问，如何让客流可持续？
在IFS，我们观察到的最可能的答案是，服务。即通过一次次的创意设计，为消费市场一次次注入兴奋剂，从哆啦Ａ梦秘密道具博览，到“Sweet As One·甜蜜如一”甜点主题展，再到“极速熊猫”——19梦·享汽车文化公益展……
几乎每隔一段时间，IFS都会举办一场让人耳目一新的展览，吸引众多市民游客参观。
这些展览，通常情况下，是其本土同城竞争对手，很难想象的。
从这点来讲，IFS的成功，一定程度上要归功于其国际化背景，一开始，IFS都带有国际血统，正是这种国际化的视野和理念，为IFS带来了全新的体验。
成都的IFS:没有强大的人口基数、辐射范围和购买能力，营收“百亿梦”就是“白日梦”
为什么成都的IFS这么行？如果我们单纯把原因归结为IFS本身的创新突破，那未免有失偏颇。
原因很简单，既然IFS那么厉害，为什么重庆IFS、长沙IFS或广州IFS不行，或者不如成都IFS这么行？2020年，广州IFC营收为9.31亿元，长沙IFC营收为71亿元。
拉直问号，我们需要把镜头拉远，从更宏观的视角来审视成都IFS的成功。
就在前不久，第七次人口普查显示，截至2020年底，成都常住人口为2094万，相比10年前，净增581万，相当于每年增加了一个中等偏上的县的总人口。
财随人走。在经济总量上，成都的这种虹吸效益体现得更明显。2010年，成都GDP为4380亿元，同期，四川的GDP为17185亿元，前者相当于后者的25.5%。
但是到了2020年，成都GDP跃升至1.77万亿元，在全国的排位从第14位提升至第七位，同期，四川GDP为4.86万亿，前者相当于后者的36.4%，也就是说，10年间，成都占全省GDP的比重提升了将近11个百分点。
人来了，钱来了，这就为IFS提供了强大的购买力。当然，支撑IFS的，远不只成都、四川，还有整个西部。
近年来，伴随着高铁、机场、高速等交通体系的不断完善，加上近年来，伴随着公园城市的建设，不仅经济实力越来越强，而且生态环境越来越好，成都对于四川乃至整个西部的辐射力吸引力影响力越来越强。
2010年，成都接待总人数6818.48万人次，到2020年，这一数字变成了2.8亿人次，相当于10年前的4倍还多。
实力、通道，没有这些作为支撑，IFS要冲百亿？做梦！
（作者：皇粮一哥。深度原创，转载请标明出处并注明作者）
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