融创这是顶不住了？上半年卖到1.6w的济南融创文旅城，如今降价2k促销。济南楼市今年火爆了几个月，进入秋季却突然熄火了，房地产调控持续加强，对于文旅城这样体量巨大的项目，依靠济南内生需求维持当前价格看来是有些难。

融创文旅城作为济南东部大盘，被看作是济南楼市行情冷暖的风向标。买文旅城的应该是东部上班族居多吧，总价150-170w的小户型比较受欢迎，200w以上很多人会选择位置更好的汉峪片区。

买涨不买跌，开发商下半年的日子不好过。恒大深陷危机，绿地大幅裁员，房地产行业的黄金时代过去了。

青岛融创中心四期降价太狠，为了尽快抛售，已经完全不考虑前期业主的感受，无论是降价幅度还是降价的方式，都已经刷新了地产界的三观，哦，原来所谓的“价格战”还可以这么打！

方法是这样的:节假日这三天，只要买了融创的房子，既可以降价拿最低折扣，又可以返房款，还可以免费送车位，但是退还房款不能明目张胆地退，需要在满足备案价浮动率的基础上网签，这个楼盘的浮动率是10%，网签以后，开发商按照承诺，把钱返给购房者，再额外加送一个车位。

如果都这么做，是不是所有的楼盘都可以突破备案价卖房，怎么划算怎么卖？

如此操作，一套房子可以优惠20-30万不等，再算上车位，相当于比之前便宜了40万左右，要知道这才刚开盘两个月，就有了这种降价幅度！

融创中心四期主打的噱头是中央公园无敌景观，位置比之前几期好，再加上玻璃幕墙的外立面，建成以后很可能成为风河南岸的一道风景线。

只可惜这些卖点终归不能当饭吃，周围贫瘠的配套，大片的空地和不确定的规划，都给这一个“未来中心”蒙上了一层巨大阴影。

开发商本身资金链吃紧，对于楼市持谨慎态度，而且急需通过卖房回款，二次集中供地，融创并没有激进拿地，其对于后续楼市的态度可见一斑，后期融创在青岛大部分的楼盘价格都会出现不小的松动。

友情提醒：融创美元债创纪录大跌，融创已向绍兴市政府求助。北仑融创又将开盘，买房的不知是否可要求购房款汇到相关政府账号，以确保安全，免得资金被挪用！