还在享受国庆假日中，某些房企或许是实在扛不住了，打折或者降价卖房。一些地方住房中心发布通知，说白了也就是限跌令。房地产原本就是市场行为，自然有它的发展规律，涨与跌也在其中。

“限跌令”来了！那些巴不得房价大跌的人，醒醒吧！覆巢之下，安有完卵？何况，说白了，那些希望房价大跌的人，其实就是希望不劳而获的人，想想，这世界哪有这样的好事情？幸福不会从天而降，必须通过奋斗出来！

限跌令，也应是跌势已现，恐大跌，追求的同样是一个“稳”字。“稳房价，稳地价，稳预期”，这是高层的政策。能否落实见效，还要看地方的智慧和分寸拿捏。但无论如何，逆经济规律总是不行的，还是顺势而为的好。要明白，这次调控不同于以往，目的是以时间换空间，是“软着陆”。

房企之所以降价销售，需要资金回笼，需要还银行贷款。房子卖不出去，没有钱，房企怎么运转呢。他们公司也需要日常运作，而房子砸在自己手里卖不出去，让谁都头疼。

很多人在问：这个时候的房子能否降价销售呢？很多人担心房子降价销售，会引起一系列连锁反应，甚至会造成社会矛盾。所以现在不是降价的时候。有购房刚需的人巴不得房价降下来，最起码降到2015年前吧！

现在的楼市难啊！降价销售房企开心。卖出一套是一套，不然真的就亏大了 。刚需的朋友，有可能持币待购继续广泛，因为自古以来就是买涨不买跌。

所以还请各地不要急于限跌。房价走势平稳略有下降的预期刚刚形成，这个预期对于供给有一个特殊效果是督促捂盘惜售的开发商、囤积二手房的投机者尽快出售，彻底打消其观望情绪。这样的话，市场供给增大，而需求仍在观望时才能使得房价实实在在的下跌。

当然，房价下跌的阻力要比上涨的阻力大很多倍。房地产财政税收、房地产GDP政绩、个别贪官手中的N套房、已经有几套房子的市民等都不愿意看到房价下跌。希望房价下跌的主要是无房者、或房子小而陈旧急需改善型需求者、担心房地产泡沫风险被无限吹大导致金融风险的决策者、监管部门人员等。

因此，这个时候急于限跌不可取。一旦出现房价大跌危及到经济安全以及业主切实利益时，限跌或者让其掉头上涨的手段非常多的。