前几天国家两次提到房地产，都提到了健康发展。应该是希望房价稳定下来，而不是以前疯长模式。如果房价稳定下来，年轻人才有希望，同时经济也不会受到太大影响。

房价下跌不是不可承受的痛，只是影响很大。房价下跌会影响到房地产企业，而房地产企业受到影响，银行也会受到影响，虽然说银行并不是不能承受，但是一旦多了，对于银行业打击很大。另一方面，施工单位，材料供应商等企业也会受到影响。这样牵涉的企业将会很多。

同时，如果房地产企业出问题了，也会影响到政府的财政收入。房企自然而然就不会去拍地，逐渐就会影响到政府对基础建设等方面的投入。接着对于原本有房的人，他们的资产会缩水。很多人辛辛苦苦奋斗了几十年好不容易买了一套房。结果买的时候是这个价格，买完了就开始下跌。对于他们来说，是挺难接受的。

为什么房价现在下跌的趋势这么明显，因为这都是由供求关系所决定的，在前十年左右的时间，大部分的进城一族都是处于一种拼命购房的状态之中，有钱的人买，没钱的人借钱买，既没钱又借不到钱的人用贷款的方式也要买，反正是全民都处于一种火热的购房状态。

在这种情形之下，房地产开发建设被推送到了一种白热化的程度，无论是大中小城市，甚至是小的乡镇都在造房子，因为买房子的需求旺盛，房子处于供不应求的状态，物以稀为贵，房价自然也就是水涨船高，开发商发现房子那么好卖，肯定都是蜂拥而至的都来建房子，房子被建的是越来越多。

前几年的房子不但是刚需在购买，还有很多投资客，把房子买了以后攒起来，拿在手里一两年再出手，轻轻松松的就可以获得成倍的收益，获利了的投资客发现投资房产赚钱简直是太容易了，在贪婪的驱使之下，他们也是不惜代价用加杠杆的方式买了越来越多的房子，所以我们现在就可以发现有很多小区的房子很多都是无人住的空房子，一到晚上看不到灯光的房子，都是投资客准备用来赚钱的投资房。

大家可以明显的看到，今年买房子的人是越来越少了，因为现在的刚性需求被减少了，所谓的刚性需求就是准备结婚的人他们的买房需求，刚性需求变少除了是年轻人的比例下降了意外，结婚年龄被推迟也是一个重要的原因，十年之前的年轻人大部分在二十五岁之前基本上都是已经结婚了，但是现在的年轻人结婚都是在三十岁以后，结婚的年龄被推迟了差不多十年，所以说现在的刚性需求基本上是处于断代的一种状态，买房子的需求自然是越来越少了。

买房子的少了，房子依然在建，新房市场的存量很大，投资房产的人的手里现在也是积压了很多很多的房子卖不出去，房价下跌也就是很自然的一件事情了。