建材家居行业自今年3至5月连续3个月实现增长后，在6月行情回落，至8月才出现微幅上涨。哪些原因导致了建材家居行业行情走势？建材家居企业应如何应对？行业中有哪些利好因素，企业应如何抓住“金九银十”销售旺季？《中国建材报》记者专访了中国建筑材料流通协会（以下简称协会）会长秦占学，请他分析行业目前面临的问题。

记者：自今年6月份起，建材家居市场出现淡季行情，情况一直延续至7月、8月。请您分析一下建材家居行业淡季行情走势的原因有哪些？

秦占学：导致建材家居市场6至8月出现淡季行情的原因主要有3个。第一是从行业自身出发，建材家居行业7月、8月淡季是每年都会出现的，是周期性的。根据我国地理气候，7月、8月是多雨水的季节，连续性降雨、空气湿度大、光照不足，这些因素都会影响到装饰装修工程的质量。消费者往往不会选择在此时期进行装修翻新，施工方也会减少作业时间。而且雨季是全国范围内的，我国南北方建材家居市场所受的影响差异并不大，再加上今年北方雨水比往年较多，这影响了建材家居行业的行情。

第二是由于7月、8月局部地区出现了新冠肺炎疫情反弹的情况，使得很多卖场暂停营业，开放的卖场人流量也在下降。我国新冠肺炎疫情防控是坚持全国一盘棋的总体思路，没有出现疫情的地区也持续加紧防控工作，这使得卖场无法开展大型的促销、宣传活动。根据协会的统计，建材家居行业整体做宣传活动的数量是降低的。

第三是在国家对于房产调控继续趋严、金融政策收紧的背景下，全国房地产市场继续降温。新房市场销售回落，装饰装饰的需求下降。

记者：协会发布的BHI分析中显示8月建材家居行情出现反弹，行业目前出现了哪些利好因素？协会基于这些利好因素做了哪些工作？

秦占学：建材家居市场淡季在8月出现小幅反弹，这是行业双向因素导致的，行业内因是决定因素，政策导向是促进因素。从行业层面来说，通常到9月、10月就开始了行业旺季，特别是10月前后，建材家居卖场都开始了大型的促销、宣传活动，一些地区企业早在8月下旬就已经开始筹备。这是推动消费，拉动行业增长的行业内部因素。从政府政策层面来说，商务部等相关部门在组织研究制定措施，例如新房精装修政策的持续落地，政府部门通过政策导向，促使建材家居行业消费升级。政策导向与行业内因的叠加，是致使8月行情反弹的原因。从协会层面来说，协会也在不断带动行业进行供给侧结构性改革，从绿色低碳、安全康养、智能化、设计创新、沉浸式体验服务等方面引领行业创新，推动消费升级。基于行业自身的需求，政府部门作为指导者，协会进行具体的推动工作，可以预测9月、10月甚至是11月建材家居行业将会出现的增长，迎来市场旺季。

今年的旺季不同于往年，结合雨季时间较长和新冠肺炎疫情影响，传统的“金九银十”旺季在今年将会延后至10月、11月。双“十一”是许多行业重要的促销时间节点，起源于互联网电商平台，现在许多线下商家也利用双“十一”做促销活动。这对于建材家居行业是个利好现象，11月全国多数地区雨季已经过去，气温适中，适合装饰工程建设。协会目前正在与商务部有关部门商讨，帮助企业充分利用好旺季时间，推动行业将线上线下结合起来，引领消费升级，出现行业增长高潮。

根据协会的研究，随着我国房地产业近20年的高速发展，我国已全面进入“存量房时代”。截至2017年年末，全国城镇住房存量约2.74亿套，对应存量面积约261亿平方米，存量巨大。截至2020年的统计，我国存量房已达到3亿套。随着消费升级的持续推进，消费者对生活品质和居住环境提出了更高要求，改善性住房需求逐渐增加，致使二手房交易换购呈上升趋势。这意味着存量房产再装修的需求越来越大，是全国建材家居市场一个新的增长点，潜力可观。协会从“鼓励二手房，促进家装消费”的角度入手，倡导行业在设计引领、安全康养、绿色环保、智能家居等方面进行产品升级迭代。

记者：旺季过后，建材家具行业将会步入冬天淡季，您认为企业应利用这段时间做哪些工作？

秦占学：建材家具行业企业每年都会面对冬季淡季的问题，冬季气候不利于施工，导致消费下降。消费者做出装修翻新的计划不是一蹴而就，往往需要一至两个月，甚至更长的时间构思装修设计、选定家居产品。对于消费者而言冬季是最佳的思索时间，对于建材家居企业来说则是做好服务储备的最佳时间。企业应主动作为，利用冬季做集中宣传，展示企业的最新技术，展览企业的最新产品，家装的最新设计，宣扬绿色环保的消费理念，从而达到引领用户消费的目的，也为企业迎接新一年的旺季做好铺垫。

同时，建材家居行业应加快转型升级的步伐，围绕国家“十四五”提出的碳达峰、碳中和目标，积极探索创新模式，把握安全、康养、环保、绿色、智能等消费需求的变化，向着绿色、低碳、可持续发展的方向奋力前行。

中国建材报记者：孔文雄

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