上周青岛新房出现下降。据卓易数据统计，上周(10.04 - 10.10)青岛新建商品住宅成交1594套，环比前一周(2179套)下降26.8％

黄金周岛城楼市「遇冷」

成交数据小幅下降

受到国庆假期影响，上周青岛新房市场成交量下降。根据卓易数据统计，上周(10.04 - 10.10)青岛新建商品住宅成交1594套，环比前一周(2179套)下降26.8％；成交面积为17.02万㎡，环比前一周(25.75万㎡)下降34.9%。价格方面，上周青岛新建商品住宅均价为13119元/㎡，环比下降2224元/㎡。

从各区成交情况来看，上周胶州市新建商品住宅成交818套，成交面积为81551㎡，一枝独秀，排在首位；胶南市以成交133套，成交面积15842㎡的成绩名列第二；城阳区成交123套，成交面积13635㎡排在第三位。

从每日成交行情来看，上周青岛的新房成交量出现了明显的分化。国庆假期市场惨淡，假期之后才略有提升。有3个单日成交超过了290套，成交套数的峰值出现在10月10日，当日青岛新房成交482套；成交面积的峰值则出现在10月9日，当日青岛新房成交面积48868㎡。

从各项目成交情况来看，位于胶州市的恒大文化旅游城以销售面积66212㎡，成交687套的成绩列榜单第一。

位于高新区的卓越和悦以销售面积4382㎡，成交48套成绩位列上周新建商品住宅成交面积排行榜第二位。

位于市北区的富美文化商苑，本周以成交34套，销售面积2710㎡的成绩继续位列榜单第三位。

排在第四到第十位的分别是金地华章、中铁青岛世纪博览城、保利时代、楼山春晓、龙湖昱城、顺城万科海潮云起、花样年碧云天。

从各区及各项目的成交情况来看，上周新建商品住宅成交前十位，虽然集中在周边区市，但也有许多市区的楼盘上榜。可以看出，仍有一定数目的刚需客户，选择在假期趁着优惠上车。

以上数据来源：卓易数据。

业内人士表示，今年国庆假期房产市场延续了9月的低温态势，岛城的销售套数与销售面积同比下降4%。伴随调控的常态化，相信很长一段时间内，青岛楼市都将维持较为平稳的态势。预计个别楼盘还会爆出低价，房企之间的竞争还将继续。

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编辑 | Sacai