2021年，房地产得到真刀真枪的调控！“房住不炒”犹如一把利剑直插炒房客的心脏。买到就赚到的事情从今往后很难发生了，除非自住，不然房价上涨的速度可能连银行利息都跑不赢，甚至还要赔钱。只是可惜了，老百姓等他等的花都谢了，这把刀晚了10年不止！回头望望这些年，满是血泪。

2021年我们可以看到全国楼市高频调控，在过去的大半年时间里，关于楼市调控的次数已经超过了400多次，特别是单月调控次数最多的7月份，居然高达66次！过去房价只涨不跌的现象也开始得到了遏制，目前绝大多数城市的房价都开始出现或多或少的降价，当然也有出现大幅度降价被政府叫停的现象，而且甚至还出现了类似哈尔滨双鸭山不到2万就能买一套房子的特殊情况。

目前调控的次数也层出不穷，比如二手房指导价，限制购买，限制贷款，每一场调控就像是针对楼市所做的外科手术，每一次都会触碰到痛点。至于这么多次调控，到底有没有效果呢？笔者可以负责地告诉你，当然有！在这样的调控手段之下，越来越多的炒房客被迫离开房地产领域，但是这也造成了一部分刚需被迫卷入到这场战斗中。

其实很多人都应该能够看出来， 这次国家针对房地产不再是小打小闹，也是因为房价过高原因，真的是影响了中国的民生发展，打击房价的效果现在已经出现了效果，目前全国的房价都已经开始了降温，特别是前几年被炒得火热的学区房，更是一夜下降百万都不是奇怪事，而且在今年的严厉调控下，很多房企也开始频频出现爆雷。至于是哪一些企业笔者就不说了，而剩下的一些房企现在恨不得一张钱撕成两半花，不仅地也不敢拍了，就连房子都想赶紧收拾出去，仅仅是为了能够度过今年“寒冷”的房地产市场。

千万别低估上面的决心，这次可能真的不一样了。

近阶段就有多城发布了房价“限跌令”的指令，最早的是湖南岳阳，明确新建商品住宅的销售价格不得低于备案价格的85%，否则就不能网签，完成正常交易。其实近日，不只岳阳这个地方，包括沈阳、昆明、江阴、唐山等城市都出现了新房价格下跌幅度过大，而被相关部门约谈的情况，那为什么这些城市的新房价格会下跌呢？房价下跌幅度过大会对房地产市场有何影响？

相信对于地方出台房价“限跌令”，有很多网友感觉很奇怪，现在国家出台这么多次楼市调控政策不就是让房价不涨，甚至下跌吗？而现在出现多城发布房价“限跌令”这不是和国家政策相矛盾吗？其实不然，我们要记住，坚持“房住不炒”是我们楼市调控的大方向和主基调，房子居住的属性不能变，国家楼市调控不是为了打压房地产行业的发展，而是让其更加健康有序的稳定发展，房价增长幅度过大或者下跌幅度过大对于房地产行业自身的健康发展都是不利的，更深入地讲，也是非常不利我们国民经济的健康发展。