国家对房地产调控保持高压态势，其中的主要目的之一，就是把老百姓的钱包从钢筋水泥中解放出来，让大家敢花钱、有钱花。

有人说，买新房是支援地方建设，买二手房是帮二手房东和炒房客解套，这话说到了点子上。但也有不少人对这个观点表示不理解，想知道其中的道理。这个其实很简单，因为目前土地出让金占了房价总成本的40%左右，买新房相当于是通过开发商间接给地方交了土地出让金，这笔钱是可以用来进行基础设施建设的。

而买二手房，实际上是把土地溢价或者说是土地增值部分转让给了二手房房东和炒房客，公众并没有从中得到土地收益。明白了这个道理，也就明白了为啥非要抑制二手房炒作了，因为这刚好打在了炒房客的“七寸”上。

平常，监管层强调得最多的是稳房价。很多人以为稳房价就是房价一直稳定不波动。其实在监管者的逻辑里，稳就是在一定范围内的波动，只要涨跌幅在一定范围之内，都可以说稳。就北上广深的房价而言，波动幅度在15%左右，极限20%左右，都可以看成稳定或者基本稳定。如果超出这个范围，监管和调控大概率就会出手。

以北上广深一套总价值500万的普通刚需房（学区房有另外的估值逻辑，除外）为例，正负15%的波动就是75万，正负20%的波动就是100万。该买的时候果断买，该卖的时候果断卖。把握好其中的逻辑规律，相当于普通人好几年的工资，会让奋斗在北上广深的你少奋斗好几年。

不过据公开报道，今年前7个月房地产调控高达352次。猛药重典之下，没有控制不住的房价。在推动共同富裕的大背景下，“房住不炒”决不是说着玩的。看清大势并顺应大势，才能挣到该挣的钱。继续幻想靠炒房一夜暴富者，该醒醒了！

7月份，我国社会消费品零售总额比6月份回落3.6个百分点，表明老百姓已经不敢购物、旅游、娱乐、消费了。这固然与部分地区疫情反弹、突发暴雨有关，在突如其来的疫情和自然灾害面前，老百姓就业、收入等不确定性增加，预防性储蓄动机上升，拉低了消费增速，但从根本上说，压制消费的罪魁祸首，就是房地产。

对调控工作不力、房价上涨过快的城市坚决予以问责，这实际上就是将房价纳入考核指标体系。在严格考核的大背景下，各城市自然不敢大意。一城一策的房地产调控目标，是既不希望房价再出现暴涨，也不希望出现大幅度下跌，用时间换空间，实现房地产的软着陆。