从中央到地方出台的各种楼市调控，我认为它的目的主要是限制房价疯涨，但并不是说不允许增长，而是上让房价保持在一个相对合理的空间，既不暴涨，更不能暴跌，坚决防止发生楼市的系统性风险。

楼市调控我也认为并不是让每个家庭或者每个人都买得起房，这种难度在任何国家都是不可想象的，这种想法也是不切实际的。

现在楼市进入调控阶段，稳房价就是控制房价涨幅和降幅，既避免房价大涨，同时也要避免房价大跌。高房价的根源很多，不仅仅是建设房子成本，融资成本，炒房客组团哄抬价格，还有地价也很关键。

房价高不高也是相对的，高收入人群在三四线城市，当工资水平和当地房价相差距离不大，又有公积金能够申请房贷，那么买房对于他们而言稍微轻松些。如果属于中低收入人群，当房价涨幅程度快于工资水平，或者收入无法支撑房屋购买力时候，就觉得房价很高，买房遥不可及。

房地产调控的目的只有一个，那就是稳，而不是大降！这是房产政策的本质，不要被一些抢眼球的媒体或者自媒体给带坏节奏了！

而房价调控不断升级目的，是为了把非优质购房者排除掉。结果就是，还买房的人一定还得起，或者全款，不至于断供。再进一步的结果就是，房价很难跌下去，因为买房的人资产丰厚，不会断供或者大幅折价出售。

对一城而言，调控高新区、行政新区的高房价暂缓上涨，等其他板块房价跟进后，大家一起再涨。一直涨到拉大了差距，再开始调控，然后再涨再调控，仅此而已。

全国来说，也是如此。调控领涨的北上广深降低涨幅，一线新一线城市发力上涨。接下来放开调控大家涨，再开始调控……
长跑比赛进行中，让跑得快的先等一等，等大家到齐了再跑，拉开差距后再等等，等齐再跑，这样面子上好看些。

书上说，让一部分人先富起来，带动其他人也富起来，达到共同富裕的目的。就是这样吧