金秋时节进入结婚高峰期，在结婚必须有房的传统观念支配下，婚房将仍然是楼市中首要的刚性购房需求。

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虽说也是刚需房，但从市场表现来看，婚房正在从过去单纯的小户型变得更加多样化。购房者对于居住品质的要求，不仅仅体现在区域配套和交通的便利性，房内空间户型布局是否合理直接关系到居住体验。所以婚房选择，在关注地段区域的同时，户型也是必须要考虑的因素。

「90平方米经济型」

“为爱安家”的婚房可是绝对的刚需，但如果手里没钱，特别是刚毕业不久的“毕婚族”，那总价便宜的小户型无疑是他们最好的选择。另外，小户型的增值空间大、保值性高。

对于年轻人来说，买小婚房，可以把首次置业作为投资，为将来二次置业提供便利。但由于总面积小，户型也就更重要，需要精致，五脏俱全，动线清晰，布局合理，采光通风良好，在选择小户型的时候就更要谨慎。

不过值得庆幸的是，眼下市场对于小户型还是比较“友好”，虽然数量依然稀少，但开发商也是在户型设计上下足了功夫。

目前青岛限购政策是取得房产证之后5年才能再次销售，作为婚房来说，5年的时间可能要面临很多的变化。

新人可能要面临结婚生子，若父母帮忙带孩子，就需要有一个给他们居住的单独空间，而且处于事业上升期的小两口也需要一个独立的小书房，来处理白天没完成的工作，这时候第三间房也显得非常重要。记者走访市场发现，如今90平方米的小户型很多都“升级”为三房的设计，满足未来需求。

「100平方米舒适型」

眼下年轻人的买房观念正在发生着巨大改变，过去喜欢住在市中心，哪怕房子小点也图个便利。

但现在很多年轻人更喜欢舒适的屋内环境，比如采光要好、要有电梯，当然面积也要更大一点。为此他们可以舍弃一些便利性。采访中，有年轻购房者表示：“毕竟现在汽车消费门槛低，很多人结婚的时候都是车房一步到位，有了车就算住得远一些，便利性也不会受太大影响。”

这样一来在婚房消费市场，很多年轻人在要求“三个房间”这样功能性的同时，也更希望能获得一些舒适性，也正是因为如此，100平方米左右户型成了婚房主流。

一些南向四开间的户型设计，超大采光面，尽享开阔观景视野。空间灵动，也可打造更加开朗通透的居住空间，采用大套三布局，往往能满足年轻人的多样需求。

这种户型，最大的优势在于动静分离，客厅区域、餐厅区域和厨房位于“动区”，早上爱起早的妈妈可以在厨房做早餐，也不会打扰到卧室里休息的家人。

晚上客厅里的孩子的玩闹不会影响到依然在工作的爸爸。最重要的是这种动静分离的户型还能充分保证每个房间的隐私，特别适合父母来帮忙带孩子的家庭。

「120平方米享受型」

说起120平方米的户型，在过去堪称绝对的改善型户型，但眼下在“一步到位”的观念之下，很多年轻人也偏爱这一级别的新房做婚房。这样的选择一方面可以拥有更好的居住体验，另一方面就算未来换房，也会为未来奠定更好的换房基础。

当然，更重要的还是眼下主城区的土地资源紧张，未来房价还会以上涨为主，几年后换房还需要付出更大代价。在这样的背景下，很多年轻人会选择120平方米甚至更大户型作为婚房。

如果你选择了“一步到位”的购房方案，那就需要对周边区域配套认真考察，例如未来孩子的上学需求等，毕竟一步到位的方案是为了减少未来换房的麻烦和资金投入。特别是新婚买房，将来孩子的上学等因素都需要考虑在内。

「200平方米奢华型」

婚房就买别墅？这在很多人看来无异于“白日做梦”，但在地产业内人士看来却并非不可想象。特别是现在流行的叠拼户型，拉低了“别墅”的入门门槛，再加上可以考虑一些靠近主城交通便捷的区域，用低总价买一套小别墅，也并非不可能。那现在问题就来了，买一套叠拼别墅做婚房，到底值不值？

首先，要看你能得到什么样的户型。其次是如果选择下叠，超高层高的地下空间，想打造为健身房、影音室等，都可以为你提供足够的空间，满足你生活的各种需求。另外一层再设计为客餐厅＋厨房＋客卧的公共活动区，二层可以设计大空间的主卧和儿童房区域，做到真正的动静分离。

下叠可以提供超大面积的私密院落，不仅可以打造私家花园，更可以给孩子创造一个更大的活动空间。三五好友聚会，来个户外烧烤也是特别惬意。

不过，要想在主城区外用较低的价格买套别墅，需要考虑的问题也不少，除了前面提到的教育配套，最好交通便捷，有地铁或者快速路能与主城连通，通勤距离控制在30分钟之内，这样的话对生活也不会造成太大的影响。

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小编 | Gucci

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